Einfamilienhaus 5 m², neu, Beringen, Mersch

Entdecken Sie die Häuser von Beringen, eine seltene Gelegenheit im Herzen von Luxemburg. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, vereinen diese Immobilien Ruhe und Annehmlichkeiten, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen. Ein Einkaufszentrum und eine Tankstelle sind nur 5 Autominuten entfernt, während der Schulcampus mit der Grundschule, dem Lycée Ermesinde, dem LTPES-Lycée und der internationalen Schule nur 550 Meter entfernt ist. Der charmante Stadtpark Mersch und das Stadtzentrum von Mersch sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Diese Häuser, die ideal im geografischen Zentrum des Landes gelegen sind, bieten einen schnellen Zugang zur Autobahn A7 und machen es Ihnen leicht, in alle Richtungen zu reisen. In nur 25 Minuten können Sie dank des flüssigen Verkehrs das Kirchberg-Plateau erreichen. Außerdem sind die kostenlosen öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen, wobei der Hauptbahnhof von Mersch nur 13 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Die Häuser wurden mit einem modernen und einzigartigen Design entworfen und bieten großzügige Räume auf einer Gesamtfläche von 334 m², davon 215 m² Wohnfläche und 103 m² Balkone und Terrassen. Das Untergeschoss umfasst eine große Garage von 44 m² für zwei Fahrzeuge, eine Waschküche von 19 m² und einen Keller von 15 m². Im Erdgeschoss genießen Sie 63 m² Wohnfläche mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Einbauküche mit direktem Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Blick auf einen 200 m² großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein 14 m² großes Wohnzimmer mit Loggia, drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette, die den Schlafbereich bilden. Die oberste Etage bietet einen hellen Raum von 40 m², der sich ideal für eine Elternsuite, ein Büro oder einen Hobbyraum eignet und von zwei geräumigen Terrassen und einem Badezimmer begleitet wird.

Mit großen Fensterfronten und elektrischen Rollläden werden diese Häuser von natürlichem Licht durchflutet und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume nach Bedarf abzudunkeln. Das 5,5 Ar große, nach Süden ausgerichtete Grundstück garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung. Da die Nachbarparzellen nicht bebaubar sind, genießen Sie absolute Ruhe. Die dreifach verglasten Aluminiumfenster und die Energieklasse A sorgen für eine überlegene Isolierung, wodurch Sie Energie sparen und gleichzeitig die Umwelt schützen können. Für diese Häuser gilt eine zehnjährige Garantie, und die für den Bau verantwortlichen Unternehmen haben ihren Sitz in Luxemburg und sind dort versichert, wodurch gewährleistet ist, dass sie im Bedarfsfall schnell eingreifen können.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: LU:12205617K101x824aa27e-5641-11ef-ae0b-42010a840a