Einfamilienhaus 184 m², Perl

GRENZBEREICH LUXEMBURG: WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG + 2 GARAGEN + VIEL PLATZ FÜR PKW + GARTEN!
GRENZGEBIET LUXEMBURG: IDEALER WOHNORT FÜR PENDLER!

Hier in OBERLEUKEN bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie auf einem 8,25 Ar großem Grundstück an.
Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf. Dank der 4 Schlafzimmern ist hier genügend Platz für die Familie vorhanden.
Zudem befindet sich im Kellergeschoss eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer.
Eine Doppelgarage und mehrere Freiplätze für PKW runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

EG:
Treppenhaus, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, 4 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Wintergarten), Badezimmer

KG:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse + Außenbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, 2 Kellerräume, Waschküche
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:
- Grenzgebiet Luxemburg
- Einliegerwohnung (ca. 40 m²) im Kellergeschoss
- Renovierung Badezimmer in 2012 + Gäste-WC im EG in 2018
- 3-fach verglaste Fenster + Haustüre in 2013
- neue Innentüren in 2013
- neue Dacheindeckung in 2011
- schöner Außenbereich
- Blick von der Terrasse + Wintergarten ins Grüne
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Oberleuken ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.

In Perl selbst finden Sie zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. Auch in Oberleuken selbst befindet sich ein Kindergarten.

IDEALER WOHNORT FÜR PENDLER

09 km bis D-Perl
10 km bis L-Remich
18 km bis D-Saarburg
33 km bis L-Kirchberg

Primaerenergietraeger: OEL

Ablaufdatum Energieausweis: 2034-07-30

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-14783