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Referenz: 8AI1L
****** KAUFVERTRAG ***** SOUS COMPROMIS
anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce splendide duplex/penthouse offrant une surface habitable de 89,73m2, situé au 2e et 3e étage de la « RESIDENCE OZA » à Rodange, construite en 2011.
Le duplex est réparti comme suit : 3e étage : Hall d’entrée avec sortie/entrée d’ascenseur privative, coin vestiaire et bureau, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à la terrasse ensoleillée et un escalier vers le 2e étage. 2e étage : deuxième porte d’entrée, couloir avec placard encastré sous les escaliers, chambre à coucher avec dressing sur mesure, deuxième chambre à coucher, balcon et une salle de douche avec douche italienne, WC et lavabo avec meuble de rangement et pharmacie.
Au sous-sol : un emplacement intérieur, une cave privative, une buanderie commune, un local vélos, un local poubelles ainsi qu’un jardin commun derrière la résidence.
SURFACES:
Surface habitable : 89,73 m2 Surface totale : 138,57 m2
LES ATOUTS :
-Façade en bon état -Chaudière au gaz -Fenêtres en triple vitrage avec raff stores électriques -Cuisine équipée de Möbel Alvisse avec four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et congélateur de la marque Siemens, 2011 lave-vaisselle de la marque AEG, 2023 -Meubles sur mesure: vestiaire dans le hall d’entrée, 2016 rangements/placards encastrés sous les escaliers, 2016 dressing dans la chambre parentale, 2016 -Salle de douche: douche italienne, lavabo avec meuble de rangement et pharmacie -Revêtements des sols: carrelage beige et anthracite -Murs: vario-vlies et mise en peinture,carrelage mural gris clair et blanc -Emplacement intérieur avec accès direct à la cave privative au sous-sol de la résidence -Extérieur: grande terrasse de 24,20m2 et balcon de 8,40m2 -Parlophone -Ascenseur avec sortie/entrée privative dans l'appartement -Orientation pièce à vivre et terrasse/balcon: sud -Transport en commun: arrêt de bus et gare de Rodange à proximité -Commodités: proche de crèches, pharmacie, épicerie et centre de Rodange avec toutes ses commodités -Situation: bon accès à la collectrice -Classe de performance énergétique D, classe d’isolation thermique D
Année de construction : 2011 Surface habitable : 89,73 m2 Surface totale : 138,57 m2 Passeport énergétique : classe de performance énergétique D, classe d’isolation thermique D Disponibilité : de suite Charges : 280 €
Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.
anna intini homes +352 621 385 795 contact@annaintini.com www.annaintini.com
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