Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Winseler Localité, Winseler

Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Loggia - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler

Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 154,43m2 im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 39,95m2 große Loggia auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur.

Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- ein Eingang von 11,05m2
- ein Wohnzimmer/Küche von 71,21m2 mit Zugang zu einer Loggia von 39,95m2
- ein Schlafzimmer von 15,55m2
- ein Schlafzimmer von 15,41m2
- ein Schlafzimmer von 15,29m2
- ein Vorratsraum/Waschküche von 7,09m2
- ein Duschraum von 5,41m2
- ein Duschraum von 4,74m2
- ein separates WC von 2,11m2
- ein Flur von 7,59m2
- zwei einzelne Innenstellplätze
- ein Keller

Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche.

Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden:
LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt.
LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt.
LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%.
LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt.
LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt.
LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt.

Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt.

Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt.

Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt.

Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002.

Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann.

Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten.

Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich.

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@livingconcepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:13572-85133813