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Einfamilienhaus 193 m², Ralingen

Ralingen
€ 489.000
3 Zimmer
193 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 31.10.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 2CR40

Dieses ganz besondere Herrenhaus aus dem 20. Jahrhundert liegt in der Gemeinde Wintersdorf im Landkreis Trier- Saarburg. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Grenznähe zu Luxemburg und die gute Anbindung nach Trier. 1925 wurde dieses stilvolle Herrenhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche erbaut und seit 2000 bis heute stetig renoviert und gepflegt. Die Eigentümer haben hier vor allem Wert darauf gelegt, den besonderen Charme und Charakter des Hauses bei den Renovierungen zu erhalten, hervorzuheben und einen Stilbruch zu vermeiden. Diese oftmals schwierige Gradwanderung ist ihnen hervorragend gelungen. Architektonische Wertschätzung für die Immobilie und die Erhaltung seiner unverwechselbaren Individualität sind der Garant dafür.

Einige Original Materialien, wie zum Beispiel der hochwertige Terrazzo- Boden im Flur oder die Holztreppe wurden erhalten. Die hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Zimmern offene Großzügigkeit.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, sowie ein großes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, das Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der Flur. Im 1. OG hingegen erstreckt sich die Wohnetage mit großer Wohnküche, separatem Wohnzimmer, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei weiteren Räumen, die sowohl als Salon/ Lesezimmer oder Büro, als auch als Schlafzimmer genutzt werden können.
Aber nicht nur der Innenbereich, sondern auch der Garten ist etwas ganz Besonderes.
Hier bietet sich Ihnen eine Menge Platz für die ganze Familie.
In diesem grünen Paradies scheint die Zeit still zu stehen.
Wer träumt nicht davon, eine Ruhe-Oase zu haben, in dem nicht alles auf den ersten Blick zu sehen ist, in dem es immer wieder etwas zu entdecken gibt. Ein Garten, der uns Zuflucht in unserer hektischen Zeit bietet. Dieses Fleckchen lädt wahrhaft zum Träumen ein.

Ausstattung:
- Baujahr: 1925
- Öl- Zentralheizung
- ca. 193 qm Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 1083 qm
- Naturschieferdach
- Dachboden ausbaubar
- Edelholz- Innentüren lackiert
- Fenster: doppelt verglast; PVC mit teilweise innenliegenden Sprossen
- Bodenbeläge: Terrazzo im Flur, Fliesen und Holzboden
- Garage
- Carport
- großer Garten mit Gartenteich
- Decken: Holz; Kellerdecke aus Beton
- Außenfassade neu in 2022
- stetige Renovierungsarbeiten von 1991- 2019
- kein Hochwassergebiet
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 14670.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:19706-83394423
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
193 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 489.000
Preis pro m²
2.534 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1925
  • Heizung

    Unabhängige heizung, diesel betrieben
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