Zweizimmerwohnung 149 rue Victor Hugo, Uecht, Esch-sur-Alzette

Ihre Kontaktperson: Karine MARILLEAU, zertifizierte Immobilienmaklerin
*** +352661291588 - karine.marilleau@remax.lu ***

RE/MAX Luxemburg, spezialisiert auf Immobilien in Esch-sur-Alzette, bietet Ihnen exklusiv diese Wohnung von +/-64 m² Wohnfläche mit Garten und Garage an.

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit dem Komfort eines Hauses? Suchen Sie nicht weiter!

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Esch-sur-Alzette, wo Sie sowohl Komfort als auch Originalität finden werden. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem praktischen Flur willkommen geheißen, der ideal ist, um Schuhe und Mäntel abzulegen. Von dort aus haben Sie einen einfachen Zugang zum Hauptschlafzimmer oder zur Küche, die Sie dann in den Rest der Wohnung führt.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohn-Esszimmer: Ein einladender Raum von +/- 23 m², perfekt für Ihre Familien- oder Freundesmomente.
- Separate Küche: Mit ihren +/- 11 m² bedarf sie einiger Auffrischungen, wird jedoch Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht.
- Zwei Schlafzimmer: Das erste Schlafzimmer, von +/- 12 m², befindet sich auf der Hauptebene. Das zweite, von +/- 10 m², befindet sich im Untergeschoss und bietet mit seiner Holzwand und dem integrierten Schrank einen Hauch von Originalität. Es kann auch als Büro oder Spielbereich genutzt werden. Es verfügt über ein Fenster für natürliches Licht.
- Zwei Badezimmer: Das erste, auf der Hauptebene, umfasst eine Dusche und eine Toilette. Das zweite im Untergeschoss ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
- Garten: Südlich ausgerichtet, etwa 27 m² groß, können Sie dort einen Tisch und Stühle aufstellen, um die sonnigen Tage zu genießen. Ein Gemüsegarten könnte ebenfalls Platz finden, wenn Ihnen danach ist.

Die Wohnung ist ideal in einem ruhigen und angenehmen Viertel von Esch-sur-Alzette gelegen, in der Nähe von Schulen, Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusätzliche Informationen:
- Heizung: Gas mit neuem Heizkessel (2019).
- 2 Kellerräume
- 1 Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Gemeinsame Waschküche
- Elektrizität der Gemeinschaftsräume: 2019 erneuert.
- Anzahl der Wohnungseigentümer: 3

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die den Komfort eines Hauses bietet. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ganzen Charme dieser Immobilie zu entdecken!

Maklergebühren RE/MAX: 3 % des Verkaufspreises + Mehrwertsteuer, zu Lasten der Verkäuferseite, keine Provision für zukünftige Käufer.

Alle eingereichten Angebote unterliegen der ausdrücklichen Genehmigung der Eigentümer.

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Ich kümmere mich kostenlos darum, mit einem Expertenblick und einem Lächeln inklusive!

Ihre Kontaktperson: Karine MARILLEAU, zertifizierte Immobilienmaklerin
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Sale Details
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: LU:16815K201x810cc439-5f00-11ef-ae0b-42010a840a17