Einfamilienhaus 42 rue saint martin, Ebly, Chêne, Maisoncelle, Vaux-Lez-Chêne, Bombois, Leglise

Propriété Historique avec Potentiel de Transformation
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo, en partenariat avec Comptoir Foncier S.A et So Invest, est fier de présenter une opportunité unique d'acquisition dans le charmant village d'Ebly, commune de Léglise. Cette propriété comprend un corps de ferme en moellons et pierre de taille de +/- 170 m², une spacieuse grange de 448 m² répartis sur deux étages, ainsi qu'un bâtiment moderne construit en 2017 offrant une surface au sol de +/- 810 m².

L'ensemble, situé sur un terrain de 1 ha 53 a 73 ca, est idéal pour divers projets, allant d'une résidence service pour seniors à une salle de banquet, ou encore une brasserie avec potentiel de développement commercial additionnel.

Détails du bien :
·Habitation traditionnelle : Offrant quatre chambres, un grand séjour, cuisine équipée, deux salles d'eau, ainsi qu'une cave voûtée, un hall d'entrée, une arrière cuisine. Prévoir des rafraîchissements.

·Bâtiment neuf : Initialement conçu pour une brasserie, il bénéficie de grandes baies vitrées et d'un espace ouvert adaptable à vos projets d'entreprise ou d'habitation.

·Finitions : Toiture en ardoise naturelle et éternit sur l'ancienne grange, isolée avec du Styrodur sauf l'ancienne grange, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, raccordement aux égouts collectifs.

Localisation excellente :
·À 20 Km de la frontière luxembourgeoise
·À 9 Km de l'autoroute E 25
·À 7 Km de l'autoroute E 411
·À 155 Km de Bruxelles
·À 73 Km de Luxembourg-ville

Parcelles : Commune de Léglise troisième division Ebly section E
N° 380 exposant c d'une contenance de 26 a 40 ca (RC 547,00-)
N° 379 exposant e puissance 2 dune contenance de 27 a 80 ca (RC 13,00-)
N° 379 exposant v puissance 2 dune contenance de 23 a 50 ca (RC 11,00-)
N° 381 exposant d dune contenance de 47 a (RC 22,00-)
N° 383 exposant a dune contenance de 17 a 40 ca (RC 8,00-)
N° 381 exposant l et 382 exposant c en partie, contenance de 11 a 63 ca (partie 3 du plan du géomètre Dellacherie).

Le montant de 1.500.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:956926K101xaf10b607-5f26-11ef-ae0b-42010a840a17