Studio-Wohnung zu vermieten, Grund, Luxemburg

Ausgezeichnete Lage für diese seltene Immobilie im historischen Stadtteil Grund.
Wohnung im ersten Stock (mit Aufzug) eines historischen Gebäudes, das sich an den Berg anschmiegt und einen Blick auf die Munsterbrücke über die Alzette bietet.

Völlig renoviert und auf hohem Niveau eingerichtet, umfasst die Wohnung (ca. 32 m²):
- ein Eingangsbereich,
- eine voll ausgestattete Küche (Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Küchenutensilien usw.),
- ein Duschbad (mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Föhn, Handtüchern usw.) mit WC,
- und ein Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Parkettboden, Queensize-Bett (160 cm), Bettwäsche, Bettdecke, Bettbezug, Schrank, Sofa, Beleuchtung, Flachbildfernseher mit Chromecast, ausgerüsteter Schreibtisch usw.

Der Grund ist ein sehr gefragter Stadtteil (UNESCO-Weltkulturerbe), nur wenige Gehminuten von der Oberstadt Luxemburg über den Aufzug im Grund entfernt.
Bäckereien, Restaurants, Feinkostläden, Cafés, Buchhandlungen, Galerien und Museen sind in der Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber dem Wohnhaus, was einen einfachen Zugang zu den europäischen Institutionen auf dem Kirchberg, dem Hauptbahnhof, dem Stadtzentrum und dem Flughafen ermöglicht.
Ein Parkausweis für die Wohnbevölkerung der Stadt Luxemburg kann auf Anfrage erhalten werden.

ALL IN, Reinigung inklusive, Mietvertrag ohne Überraschungen:
Alle Nebenkosten sind im Paket enthalten (Heizung, Wasser, Strom, Stadtsteuern, Wartung der Gemeinschaftsbereiche und des Aufzugs, Abfallsteuer, unbegrenztes Highspeed-WLAN, Mietversicherung, 1 Stunde Reinigung alle 2 Wochen).

Verfügbar: 01/01/2025
Verkaufsdetails: G1B
Kosten pro Monat: Miete + ALL IN-Paket (mit Reinigung und WLAN...) : 1.950 € + 395 €
Einmalige Zahlung: Provision bei Vertragsunterzeichnung (Honorar + Inventargebühren): 2.500 € (50 % Mieter, 50 % Vermieter)
Kaution (vor dem Einzug in die Wohnung, Rückzahlung am Ende des Vertrags): 2 Monatsmieten: 3.900 €.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Höhe der Agenturgebühren: 2500.00 €
- Monatliche Kosten: 395.00 €
- Einzahlungsbetrag: 3900.00 €

Reference agence: LU:8040223K203x7ae7b3af-5fb3-11ef-ae0b-42010a840a1