Studio-Wohnung zu vermieten, Grund, Luxemburg

QRCG2B/8AZB0
VORPREMIERE - VERFÜGBAR AB 01/07/2025

G2B Lokation: außergewöhnliche Lage für dieses seltene Objekt im historischen Stadtteil Grund. Studio im 2. Stock eines historischen Gebäudes (mit Aufzug), an den Berg gelehnt, mit Blick auf die Brücke Munster, die die Alzette überspannt.

Vollständig renoviert und geschmackvoll eingerichtet, besteht die Wohnung mit einer Fläche von ca. 35 m2 aus
- einem Eingang,
- einer ausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Küchenutensilien, usw.),
- einem Duschraum (mit Waschmaschine, Trockner, Föhn, Handtüchern usw.)
- einer separaten Toilette,
- einem Wohnraum (Wohnzimmer/Schlafzimmer), mit Parkett, Queensize-Bett (2 Plätze 160 cm), Bettwäsche, Decke, Bettbezug, Kleiderschrank, 2-Sitzer-Couch, Lampen, Flachbildschirm mit Chromecast, ausgestattetem Schreibtisch, usw.

Der Grund ist ein sehr gefragter Stadtteil (UNESCO-Weltkulturerbe), nur wenige Gehminuten von der Oberstadt Luxemburg über den Aufzug von Grund entfernt. Bäckereien, Feinkostläden, Restaurants, Cafés, Buchhandlungen, Kunstgalerien und Museen sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Wohnanlage und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den europäischen Institutionen in Kirchberg, zum Hauptbahnhof, ins Stadtzentrum und zum Flughafen. Eine Parkgenehmigung für Wohnraummieter in der Stadt Luxemburg kann beantragt werden.

ALLE Nebenkosten sind im Pauschalangebot enthalten (Heizung, Wasser, Strom, Gemeindesteuern, Wartung der Gemeinschaftsflächen und des Aufzugs, unbegrenztes High-Speed-Wifi, Mietversicherung, 1 Stunde Reinigung alle 15 Tage).

G2B Frei ab dem 01/07/2025
- Kosten pro Monat: Miete + All-in-Nebenkosten-Paket (mit Reinigung, Wifi...): 1.995 € + 395 €
- Agenturgebühren und Kosten für die Wohnungsabnahme: 2.520 € (Im Falle eines Mietvertrags mit einer Privatperson: 1.260 € zu zahlen vom Mieter, 1.260 € zu zahlen vom Vermieter).
- Kaution von 2 Monaten im Falle einer Vermietung an eine Privatperson: 3.990 €.

Diese Unterkunft ist für Nichtraucher.
Um Ihre Bewerbung zu prüfen, werden Sie gebeten:
- Kopie Ihres Ausweises,
- Kopie Ihres Arbeitsvertrags,
- Kopie Ihrer letzten 3 Gehaltsabrechnungen
und falls erforderlich, je nach Ihren Einnahmen: dieselben Dokumente für Ihre Bürgen.
Tel oder Whatsapp: Patrick +352 621 679 222
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Monatliche Kosten: 395.00 €
- Einzahlungsbetrag: 3990.00 €

Reference agence: LU:8040223K203x7ae7b3af-5fb3-11ef-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 23 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist, AVL - 10, AVL - 4 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 12 Gehminuten entfernt.

Transporte

In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") für Ihr Elektroauto finden.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00038-Helleg Geescht".In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Luxembourg") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 4 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Monop' Chimay (6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Gare (9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (10 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto): Monop' Chimay (6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Gare (9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (10 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Sportlycée Luxembourg", 10 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger" suchen, ist es 14 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Foyer Scolaire Belair Charles IV" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.