Einfamilienhaus 160 m², Perl

MANSO IMMO bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus, frei von vier Seiten in einer ruhigen Siedlung ohne Verkehr in Perl/Besch Gemeinde Perl (D). Es liegt in einer ruhigen und baumbestandenen Umgebung in der Nähe eines Waldes voller Überraschungen.

Dank der perfekten Sonnenlage können Sie die Sonnenstrahlen im großen Garten oder auf einer der beiden Terrassen genießen. Dieses Haus bietet absolute Ruhe, ist frei von Verkehr und Lärm und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Es hat eine Gesamtfläche von 220m2 und eine Wohnfläche von ca. 160m2. Das Haus wurde 2004 auf einem Grundstück von 7,18 Hektar errichtet und erstreckt sich über fünf Etagen.

Die fünf verschiedenen Ebenen setzen sich wie folgt zusammen

Im Untergeschoss: Über eine Treppe von der Garage aus gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Natursteintreppe, die zum Haus führt, und eine große Garage, die bequem zwei Autos und Motorräder aufnehmen kann, sowie zwei Außenparkplätze. Von den beiden Seiten aus gelangt man in den Garten des Hauses.
Im Gartengeschoss: Eingangshalle mit Zugang zum geräumigen und vor allem hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich (Terrasse und Garten) durch schöne Glasfenster, eine voll ausgestattete Küche mit einer riesigen Arbeitsfläche und hochwertigen Elektrogeräten, aber vor allem offen zum Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angenehme Aufteilung, um mit der Familie oder mit Freunden die Südlage dieses hellen Hauses zu genießen. Auf demselben Flur befindet sich ein separates WC.
Im ersten Stock: Eine breite und offene Treppe führt zu allen Räumen, darunter das Hauptschlafzimmer mit einer maximalen Deckenhöhe von 3,85m, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein Abstellraum vervollständigt diese Etage, in der die Deckenhöhen 3,50 m überschreiten.
Im zweiten Stock: Diele mit zwei schönen Schlafzimmern, einem offenen Bürobereich und einem Duschbad. Hinzu kommt ein Abstellraum / Dachboden. Auch diese Ebene mit ihren herrlichen Deckenhöhen könnte ideal für ein oder zwei Teenager sein, wo jeder über seine eigenen Räume verfügen kann.

Die Pluspunkte dieses Hauses, perfekte Sonneneinstrahlung, geringe Nebenkosten, hohe Decken, hohe Lebensqualität für alle Familien, nah an allen Annehmlichkeiten, in einer bewaldeten Umgebung und in der Nähe eines Waldes. Nahe der luxemburgisch-französischen Grenze und mit Anbindung an deutsche und grenzüberschreitende Buslinien.

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Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3% + 17%MwSt. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen.

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Reference agence: E3P:8326882-437