Studio-Wohnung zu verkaufen, Beaufort Localité, Beaufort

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente ce magnifique studio.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.

Idéalement situé au sein d'une impasse, véritable écrin de verdure, « Le Clos des Jardins » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du coeur de village et de ses commodités.

Les résidences se distinguent grâce à leur architecture moderne et intemporelle aux finitions soignées.

L'appartement A.02 est un charmant Studio situé au RDC avec son jardin privatif de 28,40 m².

Inclus dans le prix de l'appartement :

- 1 parking intérieur sécurisé et privatif
- 1 parking extérieur privatif
- 1 cave privative de 4,30 m²
- 1 jardin privatif et cloturé de 28,40 m²

Services inclus dans la résidence :

- 1 buanderie commune
- 1 local à vélo
- 1 local poubelles + Tri

Equipements techniques :

- Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A/B/A
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Système de ventilation contrôlée
- Isolation de façade
- Fenêtres triple vitrage

Pour plus d'informations, nous restons à votre entière disposition !

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Reference agence: E3P:140-125780

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Nordstad-Lycée" suchen, ist er 13 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Beeforter Buergfénkelcher", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Maison Relais Beaufort Spillschoul" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 7 Minuten als Fußgänger entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - B24, RGTR - K05, RGTR - 231 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Grand-Rue") ist nur 2 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 26 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Beaufort (10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (12 Minuten mit dem Auto), Aldi Echternach (13 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Beaufort (10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (12 Minuten mit dem Auto), Aldi Echternach (13 Minuten mit dem Auto).