Mehrfamilienhaus 9a, Um Schéckelt, Buschrodt, Wahl

Immobilière de l’Attert vous propose en vente cette maison jumelée à Buschrodt dans la charmante commune de Grosbous-Wahl située dans le canton de Redange-sur-Attert.

Cette maison 3 façades, d’une surface totale de +/- 292m2 dont +/-190m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 4,82 ares.

Construite en 1999 et partiellement rénovée, la maison offre un intérieur spacieux et lumineux réparti sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée (côté rue) ;

- Un hall d’entrée spacieux et lumineux avec espace vestiaire
- Une chambre à coucher (ou bureau) de +/-13m2
- Une buanderie et une cave
- Une chaufferie avec cuve mazout
- Une belle cave à vin
- Garage double pouvant accueillir au total 3 voitures
- 2 emplacements de parkings extérieurs devant la maison

Au 1er niveau (rez-de-jardin arrière de la maison) ;

- Une cuisine équipée séparée et lumineuse grâce à son accès sur une agréable véranda (jardin d’hiver) avec fenêtres, marquise électrique et poêle à bois pour les soirées d’hiver
- Cette agréable véranda disposant d’une belle luminosité donnant accès sur une spacieuse terrasse de +/-40m2 et un potager joliment aménagé
- Un vaste séjour/salle à manger de +/-45m2 avec une belle hauteur sous plafond et feu ouvert, offre également une belle luminosité grâce à son accès vers l’extérieur
- 2 chambres à coucher (+/- 15 et 16m2)
- Une salle de bains avec baignoire au sol (surélevée), WC et fenêtre
- Un WC séparé avec fenêtre

Au 2ème et dernier niveau mansardé (mezzanine avec belle hauteur sous plafond) ;

- Une chambre à coucher (ou bureau)
- Une salle de douche
- Une spacieux et agréable espace ouvert permettant d’y créer l’aménagement selon vos envies : suite parentale avec dressing, pièce de loisirs, bibliothèque, espace salon cosy

Généralités :
- Classe énergétique F-F
- Volets manuels
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- Chauffage au mazout

Atouts :
- Finitions soignées et matériaux de qualité
- Carrelage et mosaïque
- Portes en chêne massif
- Feu ouvert et poêles à bois
- Véranda avec toit ouvrant et marquise électrique
- Aménagement intérieur de caractère292
- Cave à vins
- Mezzanine dernier niveau ouvert sur séjour/living
- Environnement calme au cœur d’une belle nature

Extérieur :
- Agréable et spacieuse terrasse invitant à savourer pleinement l’espace de vie extérieur
- Jardin / potager
- Zone protégée à côté de la maison

Situation et environnement :
Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne.

- Situation calme dans la commune de Grosbous-Wahl
- À proximité direct des commodités (crèche à 200m, arrêt de bus, école et maison relais à 7 minutes) et des axes autoroutiers
- À 10 minutes en voiture des commodités quotidiennes se trouvant à Redange/Attert (Cactus de Redange, Lycée, École, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, piscine etc)
- À 20 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck
- Buschrodt est situé au nord-est du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton de Redange, à une distance +/- 30 km de la capitale et du Kirchberg

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:597K102x5e8fcd9b-6098-11ef-ae0b-42010a840a17