Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Tétange, Kayl

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Tétange vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface habitable de 65,57 m² idéalement situé dans la charmante commune de Kayl.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et l'environnement qui l'entoure.

Le bien se compose comme suit :

- D'un hall d'entrée de +-7m² donnant accès sur toutes les pièces de l'appartement.

- D'un séjour/salle à manger de +- 15 m²

- D'une cuisine équipée de +- 7 m²

- D'une salle de douche moderne de +- 5 m² avec un wc.
- La partie nuit comporte une première chambre de +- 12 m², une seconde chambre de +- 9,5 m² ainsi qu'une troisième chambre de +- 12,5 m2.

L'appartement dispose d'un garage privatif de 18,02 m² ainsi qu'un second emplacement à l'extérieur juste devant le garage.

Informations supplémentaires :

- Une terrasse commune utilisée essentiellement avec un autre propriétaire.
- Une cave privative de 3,99 m².
- Une buanderie commune.
- Chaudière au gaz de 2018.
- Année de construction : 1920.
- Double vitrage.
- Four avec plaque de cuisson toujours sous garantie.
- Toiture refaite il y a 3 ans.
- Passeport énergétique : G/H.
- Disponibilité : immédiate.
- Nouveau laminé posé dans le hall d'entrée il y a 1 mois.
- Laminé posé dans les trois chambres il y a 3 ans.
- Les charges sont d'environ 211 euros pour l'appartement (chauffage, garage, gaz ainsi que la femme de ménage et l'électricité pour les communs) et 29 euros pour le garage privatif.

L'appartement se trouve juste à côté de l'église de Tétange, à 3 minutes en voiture de Kayl et à 20 minutes de Luxembourg-Ville.

Le bien se trouve à proximité des axes routiers, des écoles, des arrêts de bus et de toutes commodités.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

Personne de contact : JULIEN PLASMAN : 621 592 223 ou par mail : julien.plasman@remax.lu

ENG :

RE/MAX, real estate specialist in Tétange offers for sale this beautiful flat with a living area of 65.57 m² ideally located in the charming town of Kayl.

This flat will seduce you by its brightness, its calm and the environment that surrounds it.

The property is composed as follows:

- An entrance hall of +-7m² giving access to all the rooms of the flat.

- A living/dining room of +- 15 m².

- A fitted kitchen of +- 7 m².

- A modern shower room of +- 5 m² with a toilet.
- The night area has a first bedroom of +- 12 m², a second bedroom of +- 9.5 m² and a third bedroom of +- 12.5 m².

The flat has a private garage of 18.02 m² and a second parking space outside in front of the garage.

Additional information:

- A shared terrace used mainly with another owner.
- A private cellar of 3.99 m².
- A shared laundry room.
- Gas boiler from 2018.
- Year of construction: 1920.
- Double glazing.
- Oven with hob still under warranty.
- Roof redone 3 years ago.
- Energy passport: G/H.
- Availability: immediate.
- New laminate laid in the entrance hall 1 month ago.
- Laminate laid in the three bedrooms 3 years ago.
- Utilities are approximately 211 euros for the flat (heating, garage, gas, cleaning lady and electricity for the communal areas) and 29 euros for the private garage.

The flat is located next to the church of Tétange, 3 minutes by car from Kayl and 20 minutes from Luxembourg City.

The property is close to the main roads, schools, bus stops and all amenities.

The agency commission is included in the sale price and is borne by the sellers.

Contact person : JULIEN PLASMAN : 621 592 223 or by mail : julien.plasman@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 240.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:11997373-5097698