Einfamilienhaus 361 m², Mersch Localité, Mersch

Auf 3 Ebenen verteilt, setzt sich die Villa wie folgt zusammen:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen mit Burgundersteinplatten ausgelegten Eingangshalle, einem separaten WC, einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem ±30m² großen Esszimmer sowie einem weitläufigen ±67m² großen Wohnraum mit Zugang zu einer ±42m² großen Terrasse und dem Garten. Ein ±11,60m² großes Büro kann in ein Gästezimmer umgewandelt werden. Ein Duschbad sowie eine Garage für zwei Autos (nebeneinander) mit Zugang zur Terrasse vervollständigen diese Ebene.

Ein Aufzug verbindet Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock.
Das Treppenhaus im ersten Stock besticht durch seinen Galeriestil und führt zu zwei großen Schlafzimmern von ±30,25m² und 25m², jeweils mit eigenem Bad (±13,60m² und 11,30m²) und Ankleidezimmer, mit Zugang zu einer Terrasse, beziehungsweise zu zwei Terrassen, von denen eine ±150m² misst.

Das Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,40m bietet einen vollständig ausgebauten Wohnbereich mit einer Grundfläche von ±106m².
Das Untergeschoss besteht aus einem ±47m² großen Freizeitbereich, einem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Keller.

Das Haus ist sehr gut gepflegt und mit dreifachverglasten PVC-Fenstern, elektrischen PVC-Rollläden, Parkett-, Burgundersteinplatten- und Fliesenböden ausgestattet. Eine reversible Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele und ein Alarmsystem vervollständigen die Liste der hochwertigen Ausstattung.

Diese Villa liegt ideal in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Mersch und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten.

Die Stadt Mersch hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen, insbesondere seit der Eröffnung der Autobahn A7, die die Stadt in etwa 15 Minuten Fahrzeit mit Luxemburg sowie Diekirch und Ettelbruck verbindet. Die Stadt ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was ihre Zugänglichkeit weiter erhöht.
Mersch bietet eine umfassende Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren, Restaurants, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

Entfernungen:

Mersch Zentrum: ±1,4 km
Bushaltestelle Mierscherbierg: ±450 m
Autobahn A7: ±900 m
Mersch Busbahnhof: ±1,2 km
Kindertagesstätte: ±750 m
Schule und Gymnasium: ±1,4 km
Supermarkt: ±250 m
Diekirch: ±17 km
Kirchberg: ±21,8 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:28058-85158353