Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Mont-Saint-Martin

EN EXCLUSIVITE

Appartement F3 - 61,62 m²
GARAGE - CAVES - GRENIERS et TERRASSE en communs

Situé dans une rue en impasse vous ne pourrez qu'apprécier le calme du secteur, son stationnement public à proximité et sa situation immédiate en frontières / zones commerciales

L'immeuble proposant ce lot privatif se compose de 3 logements principaux,

Entièrement rénové, nous vous proposons donc en exclusivité ce lumineux appartement T3 d'une superficie de 61,62 m² en rez-de-chaussée surélevé permettant l'accès direct sur la terrasse commune, il se compose des pièces suivantes :
Une entrée, deux chambres l'une de plus de 14 m² avec son propre dressing aménagé, une salle d'eau avec douche, vasque meublée et WC.
Une belle pièce de vie d'une superficie de 23,58 m² avec cuisine ouverte, belle cuisine intégrée et équipée.
Accès à la terrasse commune par le biais d'une porte fenêtre.
Exposition favorable, en traversant sur la pièce de vie, ouverture dans toutes les pièces, vue dégagée sur l'avant.

L'appartement à eu des améliorations et rénovations en 2023-2024

DV PVC, volets électriques, chaudière Gaz à condensation avec production d'eau chaude de 2024

Garage individuel, caves, et greniers.

Points techniques :
- Chauffage Gaz avec radiateurs et thermostat (Chaudière neuve)
- Huisseries en Double Vitrage (PVC)
- Volets roulants électriques
- Électricité mise en conformité
- Immeuble : Toiture en bon état
- Assainissement : Raccordement au tout à l’égout
- Immeuble de ville datant d’avant 1949
- Exposition : traversant Est-Ouest
- Appartement rénové sol, peintures, salle d’eau, cuisine.

*** Copropriété comptant 3 lots principaux***
Entretenue régulièrement, bonne tenue de part des copropriétaires

Syndic de copropriété bénévole

Les charges courantes annuelles de copropriété pour l'appartement s'élèvent environ à moins de 300 euros comprenant les charges communes générales (Electricité//Assurances copropriété)

DPE D

Nouvelle génération (2024) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 970 euros et 1 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact : Marine 06 48 26 07 79 ou par mail contact@marineimmobilier.fr
Agence immobilière à Longwy, inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
MARINE IMMOBILIER Location - Gestion
*VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE*

Prix de vente : 165 000.00 euros *
* Honoraires à charges vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 20.50 €

Reference agence: APM:10792670-1209