Einfamilienhaus 144 m², Perl

GRENZE L-SCHENGEN: JUNGES HAUS IN TOP LAGE !
Grenze Luxemburg: Perl - BESCH!

In direkter Nähe zu L-Schengen bieten wir Ihnen einen ansprechenden Bungalow mit ca. 144 m²
Wohnfläche an. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Holzrahmenbau der Marke „Danhaus“, der
2011 fertiggestellt wurde.

Der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet viel Platz und ist durch seine besondere und variierende Deckenhöhe sowie die hohen Fensterelemente lichtdurchflutet und ein besonderes Highlight, aus dem sich die anderen Zimmer weitestgehend verteilen.

Die Architektur ist geradlinig und klar, die Ausstattung, zeitlos, modern und hell.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum/Technik, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, großer Wohn-/Ess-/
Kochbereich mit 4 Ausgängen zur Terrasse und in den Garten, 1 offenes Zimmer sowie 3 weitere
Zimmer, die als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne.

Das gut geschnittene Grundstück verfügt über ausreichend Platz und ist mit einer Hecke und Zaunelementen eingefasst. Neben dem Gebäude befindet sich ein Carport sowie 2 PKW-Stellplätze.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
– ruhige Wohnlage
- Garten nach Südwest ausgerichtet
– Wohnbereich auf einer Ebene ohne Treppen
– moderne Küche - im Kaufpreis enthalten
– ausgefallene Deckenhöhe im Wohn-/Ess-Kochbereich
– angenehme Grundstücksgröße
– Carport + 2 PKW-Stellplätze
– 30-jährige Garantie von Danhaus
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-14941