Einfamilienhaus , Warchestrasse 2, Elsenborn, Nidrum, Butgenbach

Excellente situation pour cette propriété avec 2 maisons, dont une est directement habitable, la 2ème unité étant à rénover. Inclus un dble garage et une remise/atelier de 55m² en construction légère et équipé d’une porte sectionnelle de 3m(L) et 3m(H). Le terrain situé à l’arrière (+/- 1800m²) est A BATIR. La MAISON 2A- (200m² hab) a été rénovée dans les années 90. Sa composition : REZ : hall d’entrée, bureau, buanderie et chaufferie. ETAGE : le séjour, un volume ouvert et lumineux avec galerie et feu ouvert- K7, une gr cuisine en coin avec accès à la terrasse. 4 chambres, la sdb, toilette et débarras et un grenier. TECHNIQUE : chaudière à condensation de 2019, D-V, citerne d'eau de pluie de 5.000L. MAISON 2 de 200m² hab sur 2 niveaux, àrénover entièrement. SES ATOUTS : l'état soigné de l'ensemble, son jardin exposé plein sud, le terrain à l’arrière est constructible (sous réserve d’urbanisme). La grange : un garage idéal pour accueillir un home-car ou encore un atelier d’artisan o. a. Le bien offre beaucoup de potentiel pour un investisseur ; Sa situation au centre- village, des petits commerces du coin et l’école accessible à qq min. à pied. Bon emplacement dans une région touristique, à 5 min. du lac de Butgenbach et des Hautes Fagnes. PEB: 20240815006746 E/389kWh/m².Jahr und PEB:20210623017948,G/581kWh/m².Jahr. Demandez des informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31935-20106769