Einfamilienhaus 200 m², Boulaide Localité, Boulaide

Dieses charmante Dorfhaus im Bauernhausstil, geschätzt zwischen 1834 und 1861, wunderschön renoviert, bietet eine großzügige Wohnfläche von 200 m². Mit 2 Schlafzimmern bietet es komfortable Wohnräume, perfekt für eine kleine Familie oder zur Unterbringung von Gästen.

Die Wohnzimmer sind mit einem offenen Kamin sowie 2 Holzöfen ausgestattet und schaffen eine warme Atmosphäre für Winterabende. Um in Verbindung zu bleiben, steht Ihnen auch eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung zur Verfügung.

Der umzäunte Garten ist ein zusätzlicher Bonus und bietet einen sicheren Platz für Kinder und Haustiere im Freien. Für Ihre Mahlzeiten im Freien steht Ihnen eine einladende Terrasse zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser idyllischen Umgebung zu werden.

Grundstücksfläche: 5 Ar

TEIL 1 (Haus):

ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle (14,00 m2) mit Holztreppe zum Zwischengeschoss
- ausgestattete Küche (10,35 m2)
- kleines Wohnzimmer (11,05 m2) ausgestattet mit einem Holzkamin
- Esszimmer (12,40 m2) ausgestattet mit einem alten Schrank und Holzofen

ETAGE 1:
- Zwischengeschoss
- privater Raum (24,50 m2), ausgestattet mit einem Büro (im Erdgeschoss) und einem Schlafzimmer I im Zwischengeschoss mit Abstell-/Leseecke
- Schlafzimmer II (12,75 m2)
- Duschraum mit WC und Waschbecken (3,80 m2) (vorübergehend am Ende der Arbeiten)

TEIL 2 (Anhang):

ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS:
- kleiner zentraler Flur (18,10 m2) mit Zugang zur Veranda und Dachboden im Obergeschoss
- Italienisches Duschbad (7,95 m2) mit WC und Doppelwaschbecken
- Veranda (13,60 m2) mit Zugang zum Garten

Anhänge:
- Garage (26,15 m2) mit Heizkessel und Zugang zum Garten
- Stall/Technikraum 26,80 m²

ETAGE 1 : (alte Scheune)
- Prächtiger Dachboden (70m2) mit freiliegenden Balken

AUßENBEREICH:
- angelegter und umzäunter Garten
- Terrasse
- Veranda (13,60m2)
- gesicherter Brunnen

TECHNISCHE ASPEKTE:
- Steinkonstruktion
- Boden und Betonplatte
- Fliesenböden und Massivparkett (Eichenholz)
- Holztreppen und Metallkonstruktion
- isoliertes Dach mit Naturschiefer gedeckt
- Ölheizung
- Heizkörper
- Satellitenschüssel
- Holzrahmen, Doppelverglasung
- gute Oberflächen für Renovierungsarbeiten durchgeführte Renovierungen
- sicherer historischer Brunnen

VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung!

LAGE:
BOULAIDE liegt im Herzen des Naturparks Lac de la Haute Sûre, einer Region, die Durch die Schönheit seiner Landschaften bietet es im Sommer eine Vielzahl sportlicher Attraktionen wie Schwimmen, Angeln, Segeln, Tauchen, Bootfahren oder sogar herrliche Wanderungen, Reiten oder Mountainbiken.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Regionalschule Harlange , Gymnasien Wiltz und Redange, Kindergärten 2 Minuten entfernt, Relaisstation, Restaurants, Banken, Einkaufszentren Pommerloch und Redange, Geschäftszentrum...
Öffentliche Verkehrsmittel werden durch Linienbusse und den Bahnhof Wiltz gewährleistet.

ENTFERNUNGEN :
- Insenborn 12 km
- Pommerloch 13 km
- N4 Martelange 13 km
- Wiltz 16 km
- Redange-sur-Attert 21 km
- Ettelbruck 29 km
- Luxemburg-Stadt 55km

KONTAKT:
- Büro +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Wärmedämmung: I

Agenturreferenz: APM:15455-85157054--4a8cd285df784f58089458a04841fe25!