Gebäude zur Verkauf

En tant que particulier, je vous propose la vente d’une belle maison unifamiliale (libre des 4 côtés) d’une surface habitable de ± 169 m2, construite sur un terrain exceptionnel de 9,18 ares à Bettendorf, à 5 minutes de la ville de Diekirch qui fait partie de la Nordstad.

La maison se trouve dans un bon état général, dispose de 5 chambres, châssis PVC double vitrage et d’une chaudière au mazout. La maison a un jardin exceptionnel avec de beaux alentours, un étang et dispose de 2 garages avec portes électriques dont un est annexé à la maison.

Superficie totale : ± 325 m2
Surface utile d’habitation : ±169 m2
Terrain : 9,18 ares

La propriété se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

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- Chambre / Bureau (± 30,67 m2)
- Garage avec porte électrique (± 18,67 m2)
- Buanderie avec chaudière au mazout (± 15,35 m2)
- 2 caves (± 17,75 m2 / ± 16,29 m2)
- 1 toilette (± 1,06 m2)

1ier étage :
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- 4 chambres (± 17,21 m2 / ± 15,96 m2 / ± 10,56 m2 / ± 9,71 m2)
- Salon avec cheminée ouverte (± 34,32 m2)
- Terrasse avec vue magnifique sur le jardin et marquise électrique (± 14,36 m2)
- Cuisine équipée (± 9,96 m2)
- 2 salles de bain (± 6,04 m2 / ± 2,02 m2)
- 1 toilette (± 1,64 m2)

Grenier :
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- Grenier aménageable (± 62,33 m2)

Extérieur :
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- Grand jardin
- Terrasse
- Etang
- Garage annexée à la maison avec porte électrique (± 15,55 m2)

Informations supplémentaires :

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- Année de construction : année 1968
- Système de chauffage au mazout (année 2016)
- Châssis en PVC double vitrage avec stores électriques
- Toiture et charpente en très bon état (certificat énergétique disponible)
- Parcelles cadastrales : 1336/5426 et 1336/5427 Commune de Bettendorf, section A

Localisation :

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Bettendorf
Diekirch, 4 km
La maison est proche de toutes commodités :
- Crèche, école maternelle et primaire
- Maison relais
- Aires de jeux
- Administration communale, boulangerie, boucherie, cafés, fleuriste
- Arrêt de bus vers toutes directions
- Pompe d’essence & Cactus Shoppi
- Supermarchés Cactus, Lidl et Aldi à Ingeldorf
- Lycées à Diekirch, Ettelbruck, Mersch

Disponibilité immédiate !

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Ce bien vous intéresse et vous souhaitez recevoir plus d’informations ou faire une visite, n’hésitez pas à me contacter.