Duplexapartment Rue Gare-Usines 61, Dudelange

Schöne Maisonette mit hochwertiger und moderner Ausstattung, fast neu (2020) in einem Zweifamilienhaus, massiv gebleichter ungarischer Punktparkettboden im Wohnzimmer, Wohnzimmer und in der Küche, Parkettboden auch in 3 Schlafzimmern, in einer kleinen 2-Wohneinheit Miteigentum, ehrenamtlicher Treuhänder, 1 große Terrasse mit Garten, unabhängige Garage für 2 Autos, Keller, Termin nach Vereinbarung.

Das Duplex ist als Niedrigenergiehaus (A/A) eingestuft, mit idealen Raummaßen und sehr gut ausgestattet ausgestattet (Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer, Doppelwaschbecken, integrierte Wasserhähne, Handtuchtrockner, Badewanne und ebenerdige Dusche). Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelstrom-VMC.

Ideal für Erstkauf, Paar mit oder ohne Kinder.

Nutzfläche 120m2 + Terrassenfläche 53m2 + Keller 9,19

Gewichtete Nutzfläche 146m2. Stärken:

- Kürzlich erbaut (2020), geschmackvoll organisiert

- Große Volumina, Wohnzimmer, Wohnzimmer und sehr gut ausgestattete Alvisse-Küche

- Große Terrasse (sehr gut nach Süden/Osten ausgerichtet)

- Garage für 2 Autos mit unabhängigen Türen

- Energiepass A/A: Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Doppelstrom-VMC

- Hell: Fenster an 4 Seiten und in allen Räumen. Den ganzen Tag Sonne.

- Moderate monatliche Gebühren

- In der Nähe aller Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel (Werksstation 200 m entfernt)

- In der Nähe von (Spaziergänge, Mountainbike, Gastronomie, Skatepark, Fußball usw.)

- Je nach Bedarf kostenlos--e94f22a56e846ed5145f1f485215c582!