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Einfamilienhaus 231 m², Mettendorf

Mettendorf
€ 296.500
4 Zimmer
231 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 05.02.2025
Beschreibung

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Referenz: 8CPP0

TOP:
RENOVIERTER HOF + 760 m² Grün:
Erschwingliche LEBENSQUALITÄT in der schönen Eifel



***** Nutzung von NEBENGEBÄUDE für HANDWERKER / KÜNSTLER möglich
***** ideal auch für Gartenbau aller Art
***** aktives Gewerbe im Ort
***** perfekt geeignet für FAMILIEN und NATURLIEBHABER



**** hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort :

- Imbiss- und Dönerstuben, Kebap Grill
- zahlreiche Restaurants + Hotels
- Apotheke + Ärzte
- Tierärzte
- Sparkasse + Bank (mit Geldautomat)
- Supermärkte (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI Süd, …)
- Physiotherapeuten (Kinesitherapie)
- Frisöre (Coiffeure) + Fußpflege (Pediküre)
- Fleischerei (Metzgerei)
- Bäckerei (Boulangerie)

- Kindergarten
- Grundschule
- weiterführende Schulen

***** Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten :

- Tennis
- Fußball
- Golf




+++ beste Anbindung :

10 Min. -> NEUERBURG (D)
15 Min. -> BITBURG (D)
15 Min. -> VIANDEN (LU)
20 Min. -> ECHTERNACH (LU)
25 Min. -> DIEKIRCH (LU)
30 Min. -> JUNGLINSTER (LU)
45 Min. -> KIRCHBERG, Luxemburg-Stadt



- Historischer CHARME
- Moderner KOMFORT + ANNEHMLICHKEITEN
- Neue HEIZUNG
- neue frisch renovierte BADEZIMMER
- Kamin-/ Kachelofen (zusätzliche Holzheizung)
- Regenwassernutzung
- Kreative FREIRÄUME
- Schöner GARTEN + Gemüsegarten
- Geselliges DORFLEBEN



Dieser charmante ehemalige Bauernhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf, das durch eine hervorragende gewerbliche Infrastruktur besticht, und verspricht eine idyllische und zugleich praktische Wohnumgebung.

Die Badezimmer des Bauernhofs wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich nun in einem modernen, ansprechenden Design, das den Wohnkomfort erheblich steigert. Eine moderne Gasheizung sorgt zudem für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die das gesamte Haus behaglich macht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als zusätzliche Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse und Nutzungskonzepte.

Dieses Anwesen vereint den rustikalen Charme eines traditionellen Bauernhofs mit den Vorzügen zeitgemäßer Renovierungen und moderner Technik. Eingebettet in eine ruhige Dorfgemeinschaft mit guter Infrastruktur, stellt es eine perfekte Wahl für alle dar, die das Leben auf dem Land genießen und dennoch nicht auf Komfort und praktische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 8895.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:11994880-85116541

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Maurits HESSE. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
231 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 296.500
Preis pro m²
1.284 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz
  • Heizung

    Unabhängige heizung, gasbetrieben
  • Energieausweis

    Auf Zertifizierung wartend
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+27 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Mettendorf
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Einkaufen

In der Nähe gibt es einen Supermarkt: Shop&go Vianden (10 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"Veiner Schull" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 40 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Kannervilla Gepëppelte Mëmmel", in weniger als 12 Minuten mit dem Auto.

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