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Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Luxemburgavenue du X Septembre
€ 1.650.000
116 m²
Etage 0

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Anzeige aktualisiert am: 09.01.2025
Beschreibung

Referenz: 8BCJU

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et en plein coeur de Belair, ce local commercial bénéficie d'une surface utile de +/-116 m2.

Il se trouve en rez-de-chaussée et possède une excellente visibilité grace à ses 3 grandes vitrines donnant sur l'angle entre l'Avenue du X Septembre et la rue des Dahlias.

La cellule commerciale au rez-de-chaussée est de 78,51 m2 avec à l'arrière une cuisine équipée et des toilettes, une cour arrière de 12,25 m2 avec deux toilettes additionnelles et au niveau inférieur une belle salle de réunion de 25,23 m2.

Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville.

Ces locaux se prêtent idéalement à l'exercice d'une profession libérale ou pour un commerce.

Les plans sont disponibles sur demande.

Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

Reference agence: E3P:21392-7208
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
116 m²
Etage
Erdgeschoss
Letzte ausgeführte Geschäftstätigkeit
Sonstiges
Preisinformationen
Preis
€ 1.650.000
Preis pro m²
14.224 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+12 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgavenue du X Septembre
Umgebung
Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Crèche Internationale Belair" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Athénée De Luxembourg" suchen, ist es 12 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 11 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 702, RGTR - C01, RGTR - 703 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Alima Belair (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Naturata Rollingergrund (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Hollerich": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Luxembourg-Findel International Airport ist 9 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Die Station "Vel'Oh - #00010-Märeler Parc" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 3 Gehminuten Entfernung zu mieten.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 2 Minuten, und A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 4 Minuten erreichbar.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Conservatoire De Musique") für Ihr Elektroauto finden.

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