Einfamilienhaus 174 m², guter Zustand, Fixem

Vends de particulier à particulier, maison plain- pied 6 pièces, 174 m2 habitables sur terrain de 1350 m2 à Fixem, 8 km de la frontière luxembourgeoise (Mondorf-les-Bains)

Maison très lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre. Elle est située dans une petite rue au calme sans vis-à-vis. Le hall d’entrée donne accès à une grande pièce de vie ouverte sur la salle à manger et la cuisine. Elle sépare d’un côté 2 chambres et 1 salle de bains, et de l’autre côté 1 grande chambre avec suite parentale (SDB + WC) et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire.
Un cellier et une buanderie qui communiquent avec le garage complètent la surface habitable. Le jardin clos possède son abri en dur, alimenté en eau et électricité. Un grand parking côté garage pourra accueillir toute votre famille et vos amis.
Vous trouverez à 5 mn à pied dans le centre du village, une école primaire de la maternelle au CM2 avec un accueil périscolaire.
Le city stade permettra à vos enfants, petits et grands, de se divertir dans un cadre verdoyant.

Caractéristiques :
- Année de construction 2002
- Entrée : 11 m2
- Salon, salle à manger : 58 m2
- Cuisine : 16 m2
- 1 chambre : 12 m2, 1 chambre : 12 m2, 1 salle de bains : 11 m2
- 1 chambre avec suite parentale : 25 m2
- 1 bureau : 11 m2
- 1 cellier : 8 m2
- 1 buanderie : 10 m2
- 1 garage : 48 m2
- 1 terrasse couverte : 28 m2, 1 abris de jardin 20 m2
Un accès aux combles permet d’entreposer toutes vos affaires sur une surface d’environ 60 m2

Pompe à chaleur air/air réversible, poêle à pellets programmable
Classe énergétique : C Emissions de gaz à effet de serre : A
Estimation coûts annuels d’énergie du logement entre 2020 et 2810 €/an

Bien disponible de suite, contact par téléphone pour toute visite ou renseignements complémentaires