Duplexapartment 18 Grand-Rue, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

En location, Immobilière de l’Attert vous présente ce très beau duplex 2 chambres situé à Redange-sur-Attert, dans la vallée de l’Attert, à l’Ouest du Luxembourg et proche de la frontière belge.

Le duplex d’une surface totale habitable d’environ 106m2 est situé au 2ème et 3ème étage de la résidence Ana d’architecture moderne construite en 2016 et bénéficiant de tout le confort et finitions qualitatives.

Ce bien exceptionnel vous offrira un lieu de vie agréable, lumineux et spacieux et vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement calme.

Au 1er niveau, le logement se compose :

- Un séjour/salle à manger lumineux de +/-46m2
- Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Un WC séparé
- Un petit débarras

Au 2ème et dernier niveau mansardé :

- 2 chambres à coucher de +/- 16m2 et 12m2
- Un bureau de +/- 9m2
- Une belle salle de douche avec lavabo, wc et fenêtre

Au sous-sol, le logement dispose également d’un emplacement de parking intérieur et une buanderie commune.

Généralités :
- Classe énergétique B-A
- Construction de 2016, le duplex est en bon état
- VMC et chauffage pompe à chaleur
- Chauffage au sol et radiateurs
- Vidéophone et parlophone
- Volets électriques
- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage
- Nouvel électro-ménager
- Pas de cave
- Ascenseur dans la résidence
- Animaux non accepté
- A proximité de toutes commodités (Cactus, Lycée, écoles, crèche, Reidener Schwemm, Shopping Pall Center, restaurants, parcours de randonnées, axes autoroutiers, etc)
- Disponible à partir du 1er octobre 2024

Idéalement situé à la frontière belge, ce bien exceptionnel dispose d’un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme.

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 1813.00 €
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 3100.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:597K204x3c67e8c1-686f-11ef-ae0b-42010a840a17