Einfamilienhaus 231 m², Mettendorf

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WOHNHAUS + Nebengebäude ( 40 m² ) + 760 m² Land :
Idyllisches Lebensumfeld mit großzügigem Garten für die ganze Familie

SEHR HOHE Lebensqualität in bester Eifel-Natur-Idylle
zu besonders GÜNSTIGEN Lebenshaltungskosten

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***** Pädagogische Infrastrukturen IM ORT
***** GRUNDVERSORGUNG fußläufig erreichbar
***** lebendige, aktive Dorfgemeinschaft, regelmäßige Veranstaltungen
***** 11 örtliche WANDERWEGE
***** perfekt geeignet für FAMILIEN und NATURLIEBHABER

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**** hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort :

- Imbiss- und Dönerstuben, Kebap Grill
- zahlreiche Restaurants + Hotels
- Apotheke + Ärzte
- Tierärzte
- Sparkasse + Bank (mit Geldautomat)
- Supermärkte (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI Süd, …)
- Physiotherapeuten (Kinesitherapie)
- Frisöre (Coiffeure) + Fußpflege (Pediküre)
- Fleischerei (Metzgerei)
- Bäckerei (Boulangerie)

- Kindergarten
- Grundschule
- weiterführende Schulen

***** Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten :

- Tennis
- Fußball
- Golf
-Wanderwege

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+++ beste Anbindung :

10 Min. -> NEUERBURG (D)
15 Min. -> BITBURG (D)
15 Min. -> VIANDEN (LU)
20 Min. -> ECHTERNACH (LU)
25 Min. -> DIEKIRCH (LU)
30 Min. -> JUNGLINSTER (LU)
45 Min. -> KIRCHBERG, Luxemburg-Stadt

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- Historischer CHARME
- Moderner KOMFORT + ANNEHMLICHKEITEN
- Neue HEIZUNG
- neue frisch renovierte BADEZIMMER
- Kamin-/ Kachelofen (zusätzliche Holzheizung)
- Regenwassernutzung
- Kreative FREIRÄUME
- Schöner GARTEN + Gemüsegarten
- Geselliges DORFLEBEN

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++Familienglück in historischem Dorf++

Willkommen in diesem charmanten Haus, das in einem idyllischen Eifeldorf gelegen ist und eine hervorragende Lebensqualität bietet. Dieses Gebäude verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und liegt inmitten eines lebhaften Dorfes, in dem alle grundlegenden Versorgungsbedürfnisse mühelos abgedeckt sind. Fleischer, Supermarkt und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag einfach und komfortabel gestaltet.

Das Haus beeindruckt durch seine historische Atmosphäre und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung und ergänzt das Wohlfühlambiente des Hauses. Ein besonderer Vorteil ist der Anbau, der vielseitig genutzt werden kann, obwohl er nicht als Wohnfläche konzipiert ist. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbyräume, Lagerräume oder Werkstätten.

Ideal für Familien bietet das Haus nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch hervorragende pädagogische Infrastrukturen im Ort. Das aktive Dorfleben fördert eine angenehme Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Zudem ermöglicht die beste Anbindung nach Luxemburg, sowohl die Ruhe des Dorfes zu genießen als auch die Vorteile der nahegelegenen Stadt zu nutzen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort in einem familienfreundlichen Eifeldorf. Mit seinem großzügigen Garten und den exzellenten Bildungsangeboten bietet dieses Haus eine ideale Umgebung für Familien, die Ruhe, Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität suchen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 8895.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:11994880-85116537