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Mehrfamilienhaus 213 m², neu, Berg, Betzdorf

Betzdorf
€ 1.174.518
5 Zimmer
213 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 09.01.2025
Beschreibung

Referenz: 8DSAI

Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,92 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf.

Le 3ème lotissement d'une superficie totale de +- 213.73 m2 se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine : 14.74 m2
- Séjour : 41.39 m2
- Hall d'entrée : 11.91 m2
- Circulation vers sous-sol : 4.19 m2
- Débarras : 1.89 m2
- WC : 1.92 m2

1er étage :
- Suite parentale (avec Sdd) : 26.57 m2
- Chambre 2 : 15.72 m2
- Chambre 3 : 16.41 m2
- Sdd 2 : 5.92 m2
- Circulation : 5.97 m2

2ème étage (Surface sol) :
- Chambre 4 : 14.56 m2
- Dressing : 5.24 m2
- Chambre 5 : 16.92 m2
- Local technique / buanderie : 14.68 m2
- Sdd 3 : 12.32 m2
- Circulation : 3.38 m2

Totale surface habitable : +- 199.05 m2

En plus la maison dispose d'un garage de +- 20.15 m2, ainsi qu'une terrasse de +- 42.58 m2 qui donne sur le jardin.

Le prix de vente affiché est hors TVA.

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.290.886,06 €
Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.240.886,06 avec TVA 3 % comprise (plafond de 50.000,00 € TVA déduit)*

Additionnellement, il est possible d'y construire un sous-sol.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K102x407fd75a-6911-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
213 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Preisinformationen
Preis
€ 1.174.518
Preis pro m²
5.514 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

Karte
© OpenStreetMap contributors
Betzdorf
Umgebung
Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Maacher Lycée" und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Kindergarten, "Maison Relais Biwer" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt."Ecole Centrale "an Der Wiss"" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 11 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Grevenmacher - Match Copal (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Roodt-Sur-Syre (6 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Grevenmacher V (7 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Luxembourg-Findel International Airport ist 11 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 48 Minuten erreichbar.Sie brauchen nur 5 Minuten, um die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen.In weniger als 10 Minuten können Sie eine Ladestation ("Chargy Rue De L'Église") für Ihr Elektroauto finden.Ein CFL-Bahnhof ("Betzdorf") befindet sich 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - E05, RGTR - 311, RGTR - C11 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt.

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