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Mehrfamilienhaus 210 m², Berg, Betzdorf

Betzdorf
€ 1.180.518
5+ Zimmer
210 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 09.01.2025
Beschreibung

Referenz: 8DSB0

Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf.

Le 4ème lotissement d'une superficie totale de +- 210.91 m2 se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine : 14.74 m2
- Séjour : 41.94 m2
- Hall d'entrée : 11.91 m2
- Circulation vers sous-sol : 4.19 m2
- Débarras : 1.89 m2
- WC : 1.92 m2

1er étage :
- Suite parentale (avec Sdd) : 26.57 m2
- Chambre 2 : 14.69 m2
- Chambre 3 : 17.95 m2
- Sdd 2 : 5.92 m2
- Circulation : 5.97 m2

2ème étage (Surface sol) :
- Local technique / buanderie : 13.04 m2
- Chambre 4 : 17.09 m2
- Chambre 5 : 13.62 m2
- Chambre 6 : 12.32 m2
- Sdd 3 : 5.37 m2
- Circulation : 5.97 m2

Totale surface habitable : +- 197.87 m2

En plus la maison dispose d'une terrasse de +- 34.88 m2 qui donne sur le jardin, ainsi qu'un carport de +- 16.50 m2.

Le prix de vente affiché est hors TVA.

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.297.906,06 €

Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.247.906,06 avec TVA 3 % comprise (plafond de 50.000,00 € TVA déduit)*

Additionnellement, il est possible d'y construire un sous-sol.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K102xebf69d85-6911-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
210 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Preisinformationen
Preis
€ 1.180.518
Preis pro m²
5.622 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

Karte
© OpenStreetMap contributors
Betzdorf
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Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Grevenmacher - Match Copal (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Roodt-Sur-Syre (6 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Grevenmacher V (7 Minuten mit dem Auto): Grevenmacher - Match Copal (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Roodt-Sur-Syre (6 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Grevenmacher V (7 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 311, RGTR - C11, RGTR - E05 mit einer Haltestelle, die in weniger als 5 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 11 Minuten mit dem Auto erreichen.Sie brauchen nur 5 Minuten, um die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Chargy Rue De L'Église") ist nur 10 Autominuten entfernt.In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Betzdorf") sein.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Biwer" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar."Ecole Centrale "an Der Wiss"" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 11 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Maacher Lycée" suchen, ist er 7 Minuten mit dem Auto entfernt.

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