Mehrfamilienhaus 225 m², ausgezeichneter Zustand, Merl, Luxemburg

RE/MAX Sweet Home Immobilienspezialistin in Luxemburg-Stadt, bietet Ihnen exklusiv im begehrten Stadtteil **MERL** dieses prächtige Stadthaus mit Terrasse und Garten an. 5 Minuten von der Internationalen Schule entfernt.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
- Eine Eingangshalle.
- Eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
- Ein Heizraum/Waschküche.
- Eine Garage für zwei Autos.
- Zugang zum von Hecken umgebenen Garten außer Sichtweite.

Im 1. Stock:
Südlage
- Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (elektrische Markise) und zum Garten über eine Treppe.
- Eine separate moderne Küche, komplett ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Küche ist geräumig.

Im zweiten Stock :
- 3 Zimmer
- Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
- Ein 8 m² großer Raum, der als Büro/Schlafzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Im 3. Stock:
- Ein großes Zimmer,
- Ein zweites Schlafzimmer,
- Ein Duschraum mit Waschbecken, Dusche und WC.
- Ein kleiner Rabatt
- Ein Dachboden

Liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe eines örtlichen Supermarkts (2 Minuten zu Fuß).
**5 Gehminuten von der Internationalen Schule entfernt.** Im Umkreis von 50 bis 200 m finden Sie: Eine Apotheke, Tankstellen, Restaurants, Musikkonservatorium, Fitness-/Tanz-/Bodybuilding-Club, renommierte italienische Eisdiele, Ärzte , Anwälte, Zahnärzte. 5 Autominuten vom Krankenhauszentrum und der Entbindungsstation, dem Tennisclub **Les Arquebusiers**, den Supermärkten Delhaize und LidL entfernt.
Der Stadtteil Gasperich ist 10 Autominuten entfernt. Sehr gute Busanbindung und 5 Autominuten vom Bahnhof entfernt.
Ohne zu vergessen, dass der herrliche Merl Park mit seinen Spielbereichen, seinem Restaurant und seinen Spaziergängen in dieser wunderschönen Grünanlage Jung und Alt gleichermaßen begeistern wird ;)

Verfügbar ab 1. September 2024
Miete 4200€
Kaution 8400€
Die Gebühr ist zur Hälfte vom Eigentümer und zur Hälfte vom Mieter zu zahlen.

Um unverzüglich zu buchen, wenden Sie sich an:

Pierrick DHELLEMMES
Mobil: +352 621 546 190
E-Mail: pierrick.dhellemmes@remax.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 8400.00 €
- Wärmeschutzklasse: C

Reference agence: LU:8079922K102x654bf902-69cd-11ef-ae0b-42010a840a1