Einzimmerwohnung 9A Boulevard du Rock n Roll, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

--- A vendre très bel appartement en plein coeur du quartier Esch-Belval ---

(Résidence Belval Plaza, 9A-D Boulevard du Rock n Roll)
Idéal pour Investisseur !

Cet appartement d'une surface habitable de 53m2 se situe au 4ème étage. (dernier étage)

L'appartement se présente moderne et lumineux avec de belles finitions offrant notamment un balcon avec vue imprenable sur le site Belval.

L'appartement se compose comme suit;

- Hall d'entrée
- Séjour et nouvelle cuisine avec accès balcon
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec WC
- Emplacement intérieur incl.
- Classe énergétique B-E
- Pas de frais à prévoir, peinture refaite et nouvelle cuisine

A proximité de la Résidence se trouvent notamment, des centres commerciaux, restaurants et autres commerces, arrêt de bus et autres commodités (crèche, aire de jeux, forêt, fitness, supermarché, cinema)

Les charges mensuelles sont de 200 Euros, exclus électricité et internet

L'appartement est acutellement sous bail d'habitation. (Loyer de 1.350 Euros hors charges, même locataire depuis 7 ans)

Pour tout renseignement complémentaire prière de contacter le 621 577 770

Frais d'agence à charge du vendeur

sous toutes réserves
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:2105878K201x964ffd3c-69d6-11ef-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 15 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist, TICE - 7, TICE - 4 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Sm Delhaize Belval (3 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (15 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 2 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Belval-Université") befindet sich 2 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Bel-Val", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Sea Sanem Kannercampus Belval Enfants Non-Scolarisés", 6 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Brouch" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.