Einfamilienhaus 120 m², Nohfelden

Alte Mauern, neue Ideen – Dieses Haus wartet auf Ihr Genie!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Nohfelden – Ihr zukünftiges Traumdomizil erwartet Sie! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1960 und ergänzt durch eine historische Scheune aus dem Jahr 1890, bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller, eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. 1.420 m² Grundfläche sprechen für sich. 6 Zimmer, 2 Bäder, ein ausbaubarer Dachboden, großer Garten, eine lange Einfahrt für 5-6 Fahrzeuge...was will man mehr.

Dieses charmante Häuschen ist wie ein unvollendetes Puzzle – es wartet nur darauf, von Ihnen vervollständigt zu werden! Mit einer großzügigen Portion Handwerkskunst und einem Herz voller Kreativität können Sie hier ein echtes Meisterwerk erschaffen.

Der Garten? Der ist wie ein unentdecktes Abenteuerland – ideal für spontane Schatzsuche oder den Bau einer Geheimbasis! Der idyllische Bachlauf hinter dem Haus sorgt zusätzlich für romantisches Landhausflair und schafft eine besonders reizvolle Atmosphäre. Das Interieur erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten und ist bereit für ein stilvolles Upgrade. Jedes Zimmer ist wie eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Kurz gesagt: Wenn Sie Lust auf eine Renovierungs-Olympiade haben und sich vor Herausforderungen nicht scheuen, dann ist dieses Haus Ihr neuer persönlicher Freizeitpark. Packen Sie die Werkzeugkiste ein und lassen Sie die Renovierungsreise beginnen!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen!
**Ausstattung der Immobilie mit Potenzial:**

Entdecken Sie dieses spannende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das auf drei Etagen mit einer Vielzahl von Möglichkeiten aufwartet. Die Ausstattung umfasst:

- **6 großzügige Zimmer**: Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.
- **2 Bäder und ein Gäste-WC**: Praktisch vorhanden und bereit für Ihre modernen Upgrades.
- **Großer Garten**: Mit alten Obstbäumen und einem idyllischen Bachlauf, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt und nach Ihrer Pflege ruft.
- **Einfahrt für 5 Autos**: Bequemer Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
- **Werkstatt**: Ideal für handwerkliche Projekte oder als kreativer Raum für Ihre Hobbys.
- **Dachausbau**: Eine spannende Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
- **Garage/Scheune von 1890**: Ein historischer Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der Ihrem Projekt besonderen Charme verleiht.
- **Ölheizung von 2001**: Zuverlässige Wärme
- **Fenster von 1978, 2-fach verglast**: Solide Fenster, die sich mit einem Update energieeffizienter gestalten lassen.
- **Dach von 1960 mit Eternit**: Ein intaktes Dach, das langfristigen Schutz bietet.
- **Brunnen**: Praktisch für die Gartenbewässerung und eine zusätzliche Ressource für Ihr grünes Reich.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

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Die Immobilie befindet sich, sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße, in Nohfelden, einer charmanten Gemeinde im Saarland, umgeben von malerischen Landschaften und viel Natur. Die ruhige und ländliche Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Nohfelden gut angebunden: In wenigen Minuten erreicht man den Bostalsee, ein beliebtes Erholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, unmittelbar vor dem Haus beginnt der Bärenpfad, ein beliebter Wanderweg mit reizvollen Aussichten. Ebenso erreicht man die Nahesteige, ein Premiumwanderweg.
Dank der Nähe zur Autobahn A62 und dem Bahnhof sind auch Städte wie Saarbrücken und Kaiserslautern gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und machen Nohfelden zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Primaerenergietraeger: OEL

Jahr des Energieausweises: 2014
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:10124076-38002