Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Kirchberg, Luxemburg

Bel appartement à deux grandes chambres à coucher, avec 1 salle de bains ainsi qu'une 1 salle de douche, une grande cuisine équipée séparée et un garage avec cave. C'est un appartement lumineux en zone très calme se situant au rez-de-chaussée d'une une petite résidence au 134 rue des Muguets. Il est idéalement situé à quelques pas de l'avenue John F. Kennedy avec accès facile au quartier financier, à toutes les institutions de l'UE, hôpital, magasins, restaurants et installations de divertissement du Kirchberg ainsi qu'à proximité de l'Ecole Ste Sophie.

Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 5 minutes de l'aéroport de Luxembourg.

*** DISPONIBILITÉ 16 septembre 2024 ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :

- Appartement bien agencé
- 2 grandes chambres
- 2 salles de bains
- Toutes les pièces avec fenêtres
- A quelques pas du bus et tram
- A 100 mètres du Bd John F. Kennedy / Kirchberg
- A 300 mètres du centre commercial Auchan
- A proximité de l'hôpital de Kirchberg et l'école Ste Sophie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall
- Living
- Cuisine équipée séparée
- Balcon
- 2 chambres à coucher (15 m2 et 16 m2)
- 1 salle de bains / WC
- 1 salle de douches / WC

Sous-sol

- Garage 23m2 (1 grande voiture)
- Cave

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail.

Situation:

L'appartement est idéalement situé dans la rue des Muguets, rue calme de Lux-Weimershof, à 100 mètres de l'avenue John F. Kennedy (à hauteur du bâtiment EY).

A pied :

- à 3 minutes du Boulevard John F. Kennedy (Lux-Tram)
- à 10 minutes d'Auchan
- à 15 minutes de l'hôpital Kirchberg

En voiture

- à 10 minutes de Luxembourg centre-ville
- à 5 minutes du réseau autoroutier
- à 10 minutes de l'aéroport-Findel

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 4800.00 €

Reference agence: E3P:25927-2948