Einfamilienhaus 290 m², Neuerburg

**Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäuden**
Achtung Kapitalanleger!
Dieses drei Parteienhaus auf ca. 338m² Grundstücksfläche in Neuerburg sucht einen handwerklich begabten neuen Eigentümer. Das Grundstück ist ohne viel drumherum! Die Raumaufteilung des im Jahr 1983 gebauten Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, ist sehr gut durchdacht und stimmig. Durch das Treppenhaus gelangen sie in die einzelnen Wohnungen im Erd-, 1. Ober- und im 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber auch über das Treppenhaus erreichbar. Zurzeit ist nur die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet.
Eine zusätzliche Grünfläche, ein Innenhof und ein Nebengebäude hinterm dem Haus gehören zur Immobilie.
Beheizt wird mit einer Ölheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Durch die Garage gelangen Sie in den Innenhof.
Weitere Parkplätze sind direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar.
Für den geschickten Handwerker lässt sich aus diesem Objekt ein schönes Anwesen zaubern!

Neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!
3 Wohnungen:
Erdgeschoss: 1Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohnküche mit Ausgang zum Innenhof, HWR, Abstellraum
1. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer
2. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer
Heizraum und eine Garage ( 2 Stellplätze hintereinander ) im Erdgeschoss
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Die Stadt Neuerburg ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 1500 Einwohnern.. Neuerburg ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Neuerburg liegt im Tal des Fluss „Enz“ und an waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge der Westeifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namensgebende Burg „Neuerburg“ die zum Teil resaurierte Burg, die als größte noch erhaltene Burganlage des Kreises Bitburg-Prüm gilt. Kleinere Häuser und verwinkelte Gassen prägen das Stadtbild und bewahren somit den mittelalterlichen Charakter der Stadt.
In Neuerburg finden Sie ein staatliches Gymnasium, eine Grund- und Realschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte.
Die nächstgrößere Stadt ist Bitburg und liegt ca. 25km südöstlich von Neuerburg, ca. 54km südlich liegt die Stadt Trier, ca. 17km beginnt das Großherzogtum Luxemburg.

Datum Energieausweis: 2024-09-03

Ablaufdatum Energieausweis: 03.09.2034

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:19482-1401371226