Einzimmerwohnung zweite Etage, Steinfort Localité, Steinfort

****** KAUFVERTRAG *****
Im Stadtzentrum, im begehrten Viertel Hollerich und in der Nähe des Pétrusse-Tals, biete ich Ihnen diese schöne und gemütliche MÖBLIERTE MAISONETTE zur Miete an, die kürzlich in einer kleinen, hochwertigen Residenz renoviert wurde.

Diese atemberaubende 110 m² große Wohnung im 2. und 3. Stock mit ?privatem Aufzug? umfasst:

- **Eingangshalle**
- **Wohnzimmer / Lounge** von 75,5 m²
- **Voll ausgestattete Küche** mit angrenzendem Balkon
- **Schlafzimmer 1:** 15 m² mit eigenem Duschbad/WC
- **Schlafzimmer 2:** Private Suite im 3. Stock mit Duschbad/WC, Ankleideraum und gemütlicher Leseecke
- **Separates WC**
- **Kellerraum**

Eine wunderschöne, zeitgenössische Wohnung, geschmackvoll möbliert, nahe dem Stadtzentrum, nur wenige Schritte vom Pétrusse-Tal entfernt und in der Nähe der Route d'Esch, die einen einfachen Zugang zur Stadt und zur Autobahn bietet. Entdecken Sie diesen schönen, hellen und warmen Wohnraum.

Eine ideale und privilegierte Immobilie in einer Premium-Lage, perfekt zum Gehen oder Radfahren überall.

**Heizung:** Gas

**Wohnungsmerkmale:**
- Klimaanlage
- Helle Maisonette mit drei offenen Seiten
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Geräte, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube
- Glasfaser-Internet

**Nachbarschaft:** Ein lebendiges und angenehmes Wohngebiet
- Straßenbahnhaltestelle: Place de Paris, 550 m (8 Min. zu Fuß)
- Hauptbahnhof: 850 m (12 Min. zu Fuß)
- Nahegelegene Buslinien: 4, 10, 19, 20, 27, 602, 611, 612, 622, 623
- Lokale Geschäfte: Proxy Delhaize in 290 m (4 Min. zu Fuß)
- Zahlreiche Bars und Restaurants

**Miete:** 3.500 € + 150 € Nebenkosten
**Kaution:** 7.000 €

**Verfügbar:** Sofort
**Agenturgebühren:** 4.375 € + MwSt
Sale Details
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: LU:16815K201x24204899-6aa2-11ef-ae0b-42010a840a17