Studio-Wohnung zu verkaufen, Gare, Luxemburg

A VENDRE – Studio – Luxembourg - Gare – Proche de l’hyper centre + PARKING INTERIEUR

Joli studio d’une superficie de 33,5 m² au 5ème étage d’une résidence située à quelques pas de la gare.

Le logement profite d’une position stratégique à proximité de nombreuses commodités. La station de tram se trouve à moins de 300m et un magasin cactus se situe à quelques pas de la résidence.

Le logement est configuré comme ceci :
- Hall d’entré avec vestiaire intégré sur mesure ;
- Pièce centrale avec séparation pour une zone « nuit » et une zone « jour » ;
- Salle de douche avec WC ;
- Cuisine séparée.

L’appartement dispose au deuxième sous-sol, d’une cave privative de 4,32 m², d’un emplacement dans une buanderie commune et d’un emplacement de parking intérieur.

Schéma intéressant pour une habitation personnelle à proximité du centre-ville et de la gare mais également pour un investissement locatif.

Prix de vente : 390.000 €
Emplacement intérieur : 52.000 €
Total : 442.000 €
(Vente conjointe pour l'appartement et le parking)
Disponibilité : immédiate / à l'acte

Contact:
IMMO BROWN
+352 28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:39028K203xe41f49ff-6aba-11ef-ae0b-42010a840a17

Transporte

Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 1 Minute erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 2 Minuten.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") für Ihr Elektroauto finden.Luxembourg-Findel International Airport ist 9 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 23 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00027-Mercier" nur 1 Fußwegminuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Luxembourg": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 4 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Sigismond", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 11 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Int Delhaize Gare (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cfl Cactus Shoppi Luxembourg Gare (5 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (5 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Proxy Int Delhaize Gare (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cfl Cactus Shoppi Luxembourg Gare (5 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (5 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Ecole Privée Fieldgen", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Gare" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."Foyer Scolaire Gare Fischer" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 7 Minuten als Fußgänger entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - U01, RGTR - 603, RGTR - 612 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.