Einfamilienhaus 98 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen: Komplett renoviertes Haus, das Charme und einzigartigen Charakter vereint!

Dieses wunderschöne Haus wurde kürzlich sorgfältig renoviert und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Authentizität und Modernität miteinander verbindet. In einer begehrten Gegend gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit aus und kombiniert eine großzügige Gewerbefläche mit einer komfortablen Wohnimmobilie, die sich perfekt für Unternehmer oder Familien eignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige, 94 m² große paramedizinische Praxis, die den idealen Rahmen für Ihre beruflichen Aktivitäten bietet. Eine 46 m² große Betriebswohnung ist ebenfalls verfügbar und bietet die Möglichkeit, vor Ort zu wohnen oder ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei praktische Kellerräume, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Jede Einheit ist mit einem eigenen privaten Gaskessel ausgestattet, was Komfort und Energieunabhängigkeit garantiert.

Im Obergeschoss finden Sie eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die zum Esszimmer hin offene Einbauküche eignet sich perfekt für Familienessen, während das geräumige Wohnzimmer einen warmen Ort zum Entspannen bietet. Mit einer Wohnfläche von 98,5 m² umfasst diese Etage auch einen Keller und einen privaten Gas-Brennwertkessel mit Boiler.

Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu nutzen, darunter Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, was Ihren Alltag erleichtert.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines Hauses zu werden, das sowohl modernen Komfort als auch Geschäftspotenzial bietet.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: LU:12205617K101x216c5b00-6acc-11ef-ae0b-42010a840a