Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Belvaux, Sanem

L'agence COPA IMMOBILIERE S.A R.L. vous propose de découvrir cet appartement moderne et lumineux au rez-de-chaussée d’une petite résidence à 2 unités, idéalement situé à quelques pas du quartier dynamique de Belval à Esch-sur-Alzette.

Profitez d'une vie urbaine moderne, avec une facilité d'accès aux infrastructures et services de ce secteur en pleine expansion.

Caractéristiques de l'appartement :

· Superficie de 70 m2

· Cuisine équipée ouverte sur le séjour

· Débarras / buanderie

· Une chambre spacieuse

· Vue dégagée sur le jardin et le Parc de Belval

· Salle de bains moderne et fonctionnelle (2023)

· Un emplacement intérieur spacieux

· Accès direct aux transports publics (arrêt de bus et de train Belval-Lycée à 1 minute à pied, ligne CFL 60 et plusieurs lignes TICE)

Eléments en copropriété :

· Grand jardin

· Terrasse (rénovation prévue au printemps 2025)

· Chaudière de 2019 entretenue annuellement

· Syndicat de copropriété bénévole

Les atouts de Belval et alentours :

· Accès à une vie culturelle et professionnelle vibrante : Belval est un véritable pôle d'innovation et de développement, avec de nombreux centres de recherche, entreprises de haute technologie, et l’Université du Luxembourg, offrant un cadre de vie stimulant.

· Commodités à portée de main : Centres commerciaux (dont le Belval Plaza), restaurants, cafés, supermarchés, écoles et crèches, maison médicale, tout est accessible à pied.

· Transports en commun : Très bien desservi par les transports publics, avec les gares de Belval-Université et Belval-Lycée à quelques minutes, vous permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et les autres grandes villes.

· Espaces verts et loisirs : Belval offre un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses promenades et son accès rapide aux activités sportives et culturelles, comme les musées, le Rockhal, et plus encore.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre à proximité directe d’un quartier en plein essor, alliant modernité, confort et accessibilité !

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. COSTA (+ 352 621 208 300).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €

Reference agence: APM:10475913-85189827

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Belvaux III (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (20 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Soleuvre (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 15, TICE - 3 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt, RGTR - E14 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Transporte

Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) sind in 4 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Belvaux-Soleuvre") befindet sich 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Soleuvre 2000" und ist 8 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Sea Sanem Belvaux Centre Culturel" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lycée Bel-Val", 15 Minuten zu Fuß entfernt.