Gebäude zur Verkauf

Möchten Sie investieren? Dann lade ich Sie ein, diese seltene und einzigartige Immobilie in greifbarer Nähe zu besichtigen!

Diese schöne, 2008 renovierte Immobilie befindet sich in der Gemeinde Differdange, in der Nähe des Marktplatzes, und wurde in ein hochwertiges Renditeobjekt von ca. 190m2 umgebaut. Sie umfasst:

**Erdgeschoss:**
- Ein vermietetes Gewerbeobjekt (derzeit ein renommiertes Friseursalon) von ca. 30m2
- Gemeinsame Terrasse

**Erster Stock:**
- Zwei Büros und ein Kosmetikinstitut, alle derzeit vermietet
- Terrasse von ca. 8m2

**Ab dem zweiten Stock:**
- Triplex von ca. 115m2 derzeit vermietet
- 1 Schlafzimmer von ca. 11m2
- 1 Schlafzimmer von ca. 18m2 mit einem Ankleidezimmer von ca. 8m2
- Wohnbereich mit offener Küche von ca. 44m2
- 1 Badezimmer von ca. 14m2
- 1 Flur mit Einbauschrank von ca. 18m2
- Terrasse von ca. 8m2

**Keller:**
- Zwei separate WCs
- Waschküche
- Heizungsraum

**Optional: Garage von 28m2 für 50.000€.**

**Ausstattung:**
Doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Sicherheitstür am Eingang, Induktionskochfeld, traditioneller Ofen, Mikrowellenofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Geschirrspüler, alles Siemens-Geräte, Granit-Arbeitsplatte, Alarmsystem, Kabel, TV, Satellit, Internet und Glasfaser.

**Die Nachbarschaft:**
Nur 20m vom Marktplatz entfernt, wo jeden Donnerstag von 14:30 bis 18:30 Uhr ein traditioneller Wochenmarkt stattfindet, ideal für alle, die hochwertige Produkte suchen. Rathaus am Marktplatz, zahlreiche Geschäfte in der Nähe, Apotheke 9 Min. zu Fuß, Auchan Opkorn 8 Min. zu Fuß, Ketterthill medizinisches Labor 5 Min. zu Fuß, Sportklinik 3 Min. zu Fuß, Bahnhof 3 Min. zu Fuß, Aquasud Differdange 15 Min. zu Fuß, Krankenhaus Niederkorn 4 Min. mit dem Auto, Kindergarten, Vorschule, Grundschule, internationale Schule 2 km entfernt (6 Min.), schneller Zugang zur Autobahn, Bushaltestelle DIFFERDANGE, Cité Breitfeld, Linien: 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781, Bahnhof Oberkorn 6 Min. mit dem Auto, Spielplätze, zahlreiche kostenlose Besucherparkplätze in der Umgebung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: LU:16815K501xe71d10f2-6b7f-11ef-ae0b-42010a840a17