Einfamilienhaus 235 m², ausgezeichneter Zustand, Esch-sur-Sûre Localité, Esch-sur-Sûre

****** KAUFVERTRAG *****
Ehemalige "KÄERZEFABRIK".
Gesamtfläche: +/- 235 m2
Nutzfläche: +- 160 m2
Hof hinter dem Haus, Zugang über die Rue des Remparts

*Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Einbauküche - Wohnzimmer - Esszimmer, Büro / Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Garage

*1. Stock:
Schönes, geräumiges Zimmer / Wohnzimmer (ehemalige Werkstatt "Kaerzefabrik"), 1 Schlafzimmer, Bad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken),
1 Schlafzimmer (Rohbau)

*2. Stock:
Dachgeschoss, teilweise renoviert (Dachbalken, Dach und Dachfenster)

*Untergeschoss:
Keller mit einem Brunnen, Heizungskeller, Gewölbekeller und alte Fundamente der Vorburg des Schlosses Esch-Sauer

- Technische Aspekte:
Fliesen aus Holz,
Alte Böden Parkett, Naturstein und Fliesen.
Treppenhäuser aus Holz und Beton
Dach aus Naturschiefer isoliert 2019
Doppelverglaste Holzfenster 2006
Erdölheizung

Historischer Aspekt :
In Esch-Sauer wurde die Stadtmauer nicht zerstört, weil Häuser an sie angebaut waren und einige es noch sind.
Mit dem Aufkommen des Schießpulvers im 15. Jahrhundert müssen die Verteidigungsbauten angepasst werden. So wurde das gesamte Dorf von einer 450 m langen und 1,5 m breiten Mauer mit zwei Wehrtürmen umgeben. Der runde Wachturm wurde ebenfalls befestigt.
1902 kaufte der Ägypter Martin Riano d'Hutzt das Schloss und beauftragte den Architekten Charles Arendt mit der Restaurierung des Schlosses, die 1907 eingestellt wurde. Die Abteilung Sites & Monuments Nationaux beginnt in den 1980er Jahren mit archäologischen Ausgrabungen. Im Jahr 2005 wird der luxemburgische Staat Eigentümer des Geländes, nimmt die Restaurierungsarbeiten wieder auf und das Schloss wird 2006 zum Nationaldenkmal erklärt.

Das Haus ist in einem Zustand, in dem noch umfangreiche Renovierungsarbeiten anstehen, wobei die Richtlinien des Sites et Monuments eingehalten werden müssen, um eine konforme Renovierung durchzuführen, die den Respekt vor den alten historischen Mauern bewahrt.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 95 82 59 -1 oder info@immowolz.lu
Reference agence: E3P:1960-7938