Einfamilienhaus 212 m², Rochonvillers

En exclusivité Wëllkhome Immobilier :

Proche du Luxembourg (6 kms)
À Rochonvillers (57840), nous vous proposons cette ancienne grange rénovée 6 pièces de 212 m² habitable et édifiée sur un terrain de 3 ares 66 ca avec sa terrasse orientée Sud-Est.
Elle comporte un grand espace cuisine-séjour de plus de 40 m², équipé d'un poêle à granulés.
Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre parentale à l'étage donnant accès à un dressing et une salle de bain de 10 m² à rénover.

En complément :
- au rez-de-chaussée : salle de douche avec WC ; espace chaufferie + buanderie
- R+1 : un WC séparé

À l'étage un espace de plus de 60 m² (habitable) est à aménager. Ici, il vous sera possible de créer une chambre supplémentaire, pièce de jeux, bibliothèque etc..

Venez profiter de ce havre de paix, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une proximité à la frontière luxembourgeoise.

Nous pourrons vous accompagner pour l'élaboration de devis concernant la salle de bains ainsi que le plateau.

Données techniques :
- menuiseries extérieures en double vitrage
- chauffage fioul (chaudière HS, devis remplacement et devis pompe à chaleur réalisés)
- toiture en fibre ciment
- raccordement assainissement : tout à l'égout
- fibre optique disponible mais raccordement non effectué

CONTACT :

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:10096550-222501939