Einfamilienhaus 147 m², Fontoy

****** SOUS COMPROMIS *****
Découvrez en exclusivité chez B-Home Immobilier cette superbe maison familiale et individuelle, construite en 2022, sur un terrain spacieux de 5,25 ares.

Avec une surface habitable de 147 m², cette demeure moderne offre de nombreux atouts, dont un garage double de 32 m² et deux pièces supplémentaires de 38 m², idéales pour créer une salle de sport ou un home cinéma, pour un total de 210 m².

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux de 48 m², agrémenté d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et de toilettes. Le cellier vous donne un accès direct au garage ainsi qu'aux deux pièces aménageables. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, dont une ouvrant sur une terrasse spacieuse et un joli jardin, la pièce de vie est baignée de lumière naturelle.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres allant de 12 à 22 m², une grande salle de bain de 11 m² avec double vasque, douche et baignoire. Une buanderie de 7,7 m² avec accès à un toit-terrasse, parfait pour faire sécher le linge en été, complète ce niveau.

L'intérieur a été décoré avec soin et des matériaux de qualité. Seul l'aménagement des espaces extérieurs et des pièces supplémentaires reste à finaliser selon vos envies.

Points techniques :
- Pompe à chaleur réversible Viesmann
- Chauffage au sol avec deux thermostats
- Connexion fibre optique
- Terrasse en béton
- Isolation intérieure performante (murs et plafonds)
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Tout à l'égout
- Normes RT 2012

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et spacieuse, offrant un potentiel exceptionnel pour toute la famille.

Prix : 475 000 euros

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06.68.47.25.60 ou par mail sur thomas.scherrer@b-homeimmo.lu.
Agent immatriculé au RSAC de Briey sous le numéro 881.459.705.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: E3P:8606485-241