Bauland zur Verkauf

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses einmalige Baugrundstück von 24a68ca in der Rue Corniche in Mondorf-les-Bains anzubieten.

Das Grundstück, welches gegenwärtig aus zwei Parzellen (18a16ca und 6a52ca) besteht, eignet sich für den Bau einer großen Villa oder 2 großzügigen Doppelhaushälften.

Gemäß dem PAG und PAP-QE der Gemeinde Mondorf-les-Bains befinden sich die Parzellen straßenseitig mit ±11ar in der Zone HAB-1 g . Diese Zone ist hauptsächlich für Einfamilienhäuser vorgesehen.

Laut offizieller Vermessung bieten die beiden Parzellen eine straßenseitige Gesamtbreite von 26,02m. Der PAP-QE sieht einen seitlichen Mindestabstand von 3 m vor, außer bei angebauten Gebäuden (Doppelhaushälften).

Die Zone lässt den Bau von 4 Geschossen zu:
Gartengeschoss / Untergeschoss
Erdgeschoss
1. Stock
Dachgeschoss

Links zum aktuellen PAG und PAP-QE der Gemeinde Mondorf-les-Bains:
https://www.mondorf-les-bains.lu/urbanisme/pag-pap-qe/

Die Parzellen auf der anderen Straßenseite und hinter dem Baugrundstück sind als Grünflächen ausgewiesen und daher nicht bebaubar.

Für weitere Auskünfte können Sie gerne mit uns Kontakt aufnehmen.

Eingebettet in die Hügel im Südosten Luxemburgs bietet das Dorf Mondorf-les-Bains eine idyllische Umgebung, in der Ruhe auf Eleganz und Wohlbefinden trifft.

Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrem hochgelegenen Baugrundstück aus dieses Dorf überblicken. Die Rue Corniche bietet einen atemberaubenden Blick auf die Dächer von Mondorf sowie auf das umliegende grüne Tal. Dies ist ein perfekter Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen, von dem aus Sie an jedem Tag des Jahres einen atemberaubenden Panoramablick genießen können.

Die Lage bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie den berühmten Badeort Mondorf-les-Bains, der für seine Thermal- und Wellnesseinrichtungen bekannt ist. Auch das Kasino von Mondorf, ein ikonischer Ort der Unterhaltung und des Glücksspiels, ist nur wenige Minuten entfernt.
Alle anderen Einrichtungen und Geschäfte, die Sie für ein komfortables Leben benötigen, sind in Mondorf-les-Bains vorhanden und gewährleisten einen einfachen Zugang zu allem, was Sie im Alltag brauchen könnten.

Ob Sie nun einen friedlichen Zufluchtsort suchen, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen, oder einen Ort, an dem Sie Ihre Familie in einer bezaubernden Umgebung großziehen können. Die Rue Corniche in Mondorf-les-Bains bietet all dies und noch viel mehr. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, sich in einem der beliebtesten Ortschaften Luxemburgs Ihre eigene Oase der Ruhe zu schaffen.

Entfernungen nach:
Lokale Schule: ±1km
Zentrum von Mondorf: ±1km
Autobahn A13: ±1,5km
Internationale Schule: ±2,2km
Luxemburg-Stadt: ±19km
Flughafen Findel: ±22km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:28058-85242824