Mehrfamilienhaus 175 m², ausgezeichneter Zustand, Belvaux, Sanem

ONUD est fier de vous présenter en exclusivité cette superbe maison jumelée de 175m² rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel calme et peu passant.

Ce bien, établi sur un terrain d'une surface de 3,2ares, offre un environnement serein et sécurisé et est idéal pour une grande famille.

**Intérieur :**
L'entrée de ce bien se fait par un hall très spacieux entièrement carrelé donnant accès à :

- un grand double garage (en enfilade de 11,5m de longueur)
- une buanderie avec WC
- un espace atelier/cave

De ce hall, un magnifique escalier en marbre d'époque nous mène au 1ier étage :

- une cuisine neuve et entièrement équipée donnant un accès direct à la terrasse
- un grand living très lumineux et carrelé de 29m2
- une salle de bain très spacieuse avec WC suspendu et sa vasque meublée .

Au 2ème étage nous trouvons :

- 3 grandes chambres parquetées (semi massif) de 15, 14,7 et 13,6m2
- une salle de douche avec WC suspendu et sa vasque meublée

Au 3ieme étage sous combles :
Une surface entièrement aménagée et isolée de 45m² au sol avec deux grands velux pvc motorisés apportant une lumière naturelle à l'espace.

**Extérieur :**
-Un accès au garage donnant la possibilité d'un stationnement extérieur supplémentaire
-Un jardin arboré très bien entretenu
-Une belle terrasse orientée plein sud d'environ 17m² sans aucun vis à vis
-Store électrique LED sur la terrasse
-Toutes les techniques sont accessibles aisément (électricité, eau ou évacuation)

**Caractéristiques techniques :**

-Chaudière à condensation Gaz neuve
-Stores électriques
-Videoparlophone
-Menuiseries neuves en triple vitrage
-Toiture isolée et révisée
-Façade isolée
-Crépi hydrofugée
-Installation électrique entièrement refaite
-Tous les produits utilisés pour la rénovation de ce bien sont de marques reconnues et qualitatives

**Environnement :**

Le bien se situe dans un quartier réputé pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, calme avec vue sur les champs qui appartiennent à la commune et ne sont pas constructibles.
A moins de 500m autour, vous pouvez retrouver: arrêts de bus, école fondamentale, crèche, bureau de poste, pharmacie et autres commerces de proximité.

Ne passez pas à côté de ce bien somptueux et n'hésitez pas à nous contacter, nous vous ferons un plaisir de vous renseigner et/ou d'effectuer une visite.

Reference agence: E3P:616-5533538