2, rue Sandkaul, MERTERT

Idéalement situé, à proximité de l'autoroute, proche de la frontière allemande et de toutes les commodités. À seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min du Kirchberg, Vision Immobilière vous propose une surface commerciale de 75.3 m², au rez-de-chaussée du centre commercial New Mercado. Le local est situé face au parking du centre commercial.

Idéale pour un commerce de proximité (boutique, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fleuriste,...)

À proximité directe se trouvent : Supermarché ALDI, Pizzeria-Kebab, Vente et Débit de boissons, station-service.

Nombreuses places de parking disponibles devant le site.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1.355 € HTVA
Bail commercial de 3 ans maximum
Disponibilité immédiate, location possible jusqu'au 31/12/2026
6 mois de garantie de loyer
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Personnes de contact :

FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU - ALL - FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 148.00 €
- Montant caution: 8130.00 €

Reference agence: LU:1102K804xf7952e00-6f3e-11ef-ae0b-42010a840a17


2, rue Sandkaul, MERTERT

Ideal gelegen, in der Nähe der Autobahn, nahe der deutschen Grenze und allen Annehmlichkeiten. Nur 15 Minuten vom Flughafen und 20 Minuten von Kirchberg entfernt, bietet Vision Immobilière eine Geschäftsfläche von 75,3 m² im Erdgeschoss des Einkaufszentrums New Mercado. Die Fläche befindet sich direkt vor dem Parkplatz des Einkaufszentrums.

Ideal für ein lokales Geschäft (Laden, Bäckerei, Metzgerei, Fischhändler, Florist,...)

In direkter Nähe: ALDI Supermarkt, Pizzeria-Kebab, Getränkeverkauf und -ausschank, Tankstelle.

Zahlreiche Parkplätze direkt vor Ort verfügbar.

Mietbedingungen:

Monatliche Miete: 1.355 € zzgl. MwSt.
Gewerbemietvertrag für maximal 3 Jahre
Sofortige Verfügbarkeit, Miete möglich bis 31/12/2026
6 Monate Mietkaution
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie uns bitte.

Ansprechpartner:

FR - ENG - IT - ESP - NL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219
LU - DE - FR - ENG: Sacha unter +352 37 98 98 - 260
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 148.00 €
- Einzahlungsbetrag: 8130.00 €

Reference agence: LU:1102K804xf7952e00-6f3e-11ef-ae0b-42010a840a17


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2, rue Sandkaul, MERTERT

Ideal gelegen, in der Nähe der Autobahn, nahe der deutschen Grenze und allen Annehmlichkeiten. Nur 15 Minuten vom Flughafen und 20 Minuten von Kirchberg entfernt, bietet

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Ideal gelegen, in der Nähe der Autobahn, nahe der deutschen Grenze und al...