Einfamilienhaus 6, Dolenberg, Medernach, Vallée de l'Ernz

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison isolée construite en 2007 par Kastell, d'une surface totale de 335 m², dont 199 m² habitable se situant dans une rue calme à Medernach - Dolenberg.

La maison est implantée sur un terrain de 5,60 ares.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, débarras, chambre à coucher/bureau (10m²), grand vestiaire, garage pour deux voitures avec borne pour voiture électrique et une pièce à aménager au-dessus du garage.
Deux emplacements extérieurs se rajoutent à la maison.

- 1/2. étage : Séjour (32m²) donnant accès sur la terrasse (27m² - Orientation Ouest) et une cuisine équipée – Réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès sur la terrasse (36m² - Orientation Nord)

- 1. étage : Palier, local technique, cave (10m²), cave à vin (11m²) et cave/buanderie (36m²) donnant accès dans le jardin.

+ 1/2. étage : Hall de nuit et trois chambres à coucher (1x 11m² & 2x 14m²).

+ 1. étage : Hall de nuit, une chambre à coucher (12m²) avec dressing & climatisation donnant accès sur le balcon (6m² Orientation Est) et une salle de bains avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire.

+ 1/2. étage : Hall de nuit, une chambre à coucher/salle de loisirs (16m²) et un débarras (13m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Maison bien entretenu - construite en 2007 par Kastell
- Maison préfabriqué
- Toiture – Terre cuite/Zinc
Isolation laine de roche

- Fenêtres – double vitrage
Volets automatiques

- Chaudière – pompe à chaleur - Buderus
Chauffage au sol dans toute la maison

- Drainage installé

II. Fibre optique installée
III. Adoucisseur d’eau
IV. Parabole installée
V. Parlophone à chaque niveau pour ouverture de porte
VI. Climatisation dans la chambre au 1.étage

VII. Terrasse d’une surface de 63m² - Orientation Ouest & Nord
- robinet d’eau & prises d’électricité
- jardin complétement clôturé

VIII. Grand garage pour deux voitures
- Borne pour voiture électrique dans le garage
- Porte garage électrique – hauteur 2,60m
- Pièce aménageable au-dessus du garage d’une surface de 30m²

IX. Deux emplacements extérieurs

-- LOCALISATION --

Villes proches:

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Esch-sur-Alzette se trouve à 40 minutes en voiture.

Magasins:

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Larochette II" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (9 minutes en voiture), "Diekirch - Match" (9 minutes en voiture).

Transports en commun:

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - K06 - Ettelbruck, LTEtt Gare routière - Haller, Schoul, RGTR - K07 - Beaufort, Ennescht Heed - Ettelbruck, Gare routière, RGTR - 241 - Freckeisen - Diekirch, Gare routière avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation:

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Medernach - Am Weier" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Nordstad-Lycée" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Äerenzdallschull", à 1 minute en voiture.

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:9784-85090078