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Einfamilienhaus 350 m², Mersch Localité, Mersch

Mersch
€ 1.995.000
4 Zimmer
350 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 19.12.2024
Beschreibung

Referenz: 8H1Q6

SOUS COMPROMIS

Très belle propriété située au coeur de Mersch, dans une rue calme ,à proximité de la maison Servais et des commerces.

Construite en 1974 et métamorphosée par un architecte de renom lors de rénovations en 1991 et 2013 (comprenant une extension de la structure existante), cette propriété est nichée au sein d'un superbe domaine arboré de 17a42ca, agrémenté d'un étang et d'une pergola.

Une spacieuse verrière, accompagnée d'une mezzanine bibliothèque et d'une imposante cheminée, baigne de lumière le salon principal grâce à de vastes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Outre ce luxueux espace de vie, la maison offre un double espace de réception avec d'un côté une grande cuisine équipée séparée parfaitement équipée avec son garde-manger, accès à une petite terrasse et au jardin, et de l'autre côté une généreuse salle à manger.

À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de bains commune aux 3 autres chambres.

Le grand grenier peut être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire.

En sous-sol : caves, cave à vin, chaufferie (avec chaudière au gaz), buanderie et garage pour deux voitures.

Un garage extérieur, sur la même propriété, avec une entrée séparée, pourrait facilement être converti en maison d'hôtes indépendante.

Dotée d'un très vaste terrain et d'une situation centrale, cette propriété offre un beau potentiel d'extension et se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare de Mersch.

Contact : Martine MERGEN - 691 02 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7219
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
350 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Preisinformationen
Preis
€ 1.995.000
Preis pro m²
5.700 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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Bildung

"Ecole De Mersch" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 4 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "École Internationale Mersch Anne Beffort" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Nic Welter" und ist 6 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Mersch": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Larochette") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 2 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - U01, RGTR - MH3, RGTR - 937 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

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