Zweizimmerwohnung erste Etage, Belair, Luxemburg

HOMESEEK (+352 691 262 005) freut sich, Ihnen diese sehr elegante, geräumige und helle Wohnung von +/-92 m², frei auf drei Seiten, zwei Schlafzimmern, drei Balkonen, im ersten Stock einer Luxusresidenz zur Vermietung anbieten zu können , gut gepflegt, am Anfang der Avenue Guillaume. Dank der äußerst zentralen Lage erreichen Sie die Fußgängerzone der Innenstadt, den Stadtpark, die Pétrusse oder den Merl-Park bequem zu Fuß!

Die Küche, das Duschbad und die separaten Toiletten wurden 2015 geschmackvoll komplett renoviert.

Die Wohnung ist wie folgt konfiguriert:
- Eingang mit maßgeschneiderter Garderobe
- Außergewöhnlich geräumiges Wohnzimmer, +/-42m2 in „L“-Form, sehr hell dank seiner Erkerfenster und mit Zugang zu zwei Balkonen von +/- 10m2,
- Geschlossene Küche mit bezauberndem kleinen Balkon,
- Zwei große Schlafzimmer von +/-15 bzw. +/-12m2, mit Kleiderschränken,
- Schönes Duschbad mit Fenster,
- Gäste-WC ebenfalls mit Fenster!

A Keller, ein Innenparkplatz und ein Platz in der gemeinsamen Waschküche vervollständigen diese Immobilie.

Technische Eigenschaften: Natursteinböden im Tagesbereich, Parkettboden im Nachtbereich, Fliesen in den Badezimmern, Wasser, elektrische und manuelle PVC-Fensterläden, sichere Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, Internet, Alarm über Abonnement, Aufzug, Stadtgasheizung, CPE: FG.

Finanzielle Konditionen:
Miete: 2.570 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 230 €/m
Kaution: 2 Monatsmieten
Mietvertrag: ein Jahr, stillschweigend verlängerbar
Vermittlungsgebühren: ½ Monat + 17 % Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter
Verfügbarkeit: 5. Oktober 2024

Umgebung:
Ideal für ein Paar oder eine Familie. In der Nähe: Kindergärten, Schulen, Geesseknäppchen-Campus, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Autobahnanbindung, Radwege und Bushaltestelle am Fuße der Residenz.

Für weitere Informationen oder die Organisation von Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Patricia Bertino unter +352 691 262 005 oder +352 621 366 194.
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Gebührenbetrag: 1503,45 €
- Monatliche Gebühren: 230,00 €
- Kautionsbetrag: 5104,00 €

Agenturreferenz: APM:19180-85244704--80db3e8a9406b6d03922fc20e4185f57!