Büro zur Miete

Belles surfaces de bureaux de 115 m² ainsi qu'une surface de 49 m² situées au 1er étage d'un bâtiment à l'architecture rafinée, type maison de maître. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. La façade est actuellement en cours de réfection. Disponibilité 01.2025. En option : un garage de 45 m² (15 m x 3 m) à 10 € H.T/m²/mois ; 8 places de parking : 3 places à l’arrière du bâtiment ; 4 places à proximité derrière le portail à 50 € H.T/mois ansi qu'1 place bitumée devant le bâtiment (idéal pour visiteurs) à 80 € H.T/mois.
Situé à 10 mins de Luxembourg-Ville dans la commune de Roeser, Kockelscheuer offre un environnement de travail de haute qualité grâce à de vastes espaces verts & un emplacement unique au cœur de la forêt à proximité de la zone récréative de Kockelscheuer (centre sportif : patinoire, golf, tennis…). Il offre un bon accès au trafic urbain, régional et interrégional. - À - de 5 km de l’autoroute A1 (Trier / D), A6 (Arlon / B), A31 (Metz / F) et A4 (Esch-sur-Alzette). - Accès facile aux transports publics via la gare de Bettembourg. - Bus direct vers la ville de Luxembourg via P+R Kockelscheuer (n° 18). - Aéroport à 15 mins, gare ferroviaire de Berchem à 10 mins. Centre commercial Auchan Cloche d’Or à 10 mins & Bettembourg à 5 mins. Nbres aménagements à venir (transport, restaurants, boulangerie, crèche, parking aérien...).
- Parquet flottant
- Double vitrage
- Châssis ouvrant
- Toilettes
- Kitchenette
- Luminaires
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 399.05 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-69100

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Leudelange - Smatch (6 Minuten mit dem Auto), Shop&go Leudelange 3 (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Howald (6 Minuten mit dem Auto): Leudelange - Smatch (6 Minuten mit dem Auto), Shop&go Leudelange 3 (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Howald (6 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 20 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt, RGTR - E35, RGTR - D17 mit einer Haltestelle, die in weniger als 7 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Die Autobahnen A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) sind in 5 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 47 Minuten: "Vel'Oh - #00108-Edeleck".Ein CFL-Bahnhof ("Berchem") befindet sich 17 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Reinard") ist nur wenige 6 Autominuten entfernt.

Bildung

"Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 22 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Mre Leudelange/ Lasep", in weniger als 7 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole De Leudelange" suchen, ist er 7 Minuten mit dem Auto entfernt.