Einfamilienhaus 150 m², Remerschen, Schengen

In der Gemeinde Schengen im authentischen Dorf Remerschen gelegen, bieten wir Ihnen exklusiv ein prächtiges modernes Haus an, das vom berühmten Architekten Valentiny entworfen wurde und auf einem sonnigen Grundstück von 1a65ca gebaut wurde.

Diese einzigartige und seltene Immobilie bietet eine Wohnfläche von +-150m2 und eine Gesamtfläche von +-217m2. Dieses Haus verfügt über einen vollständig bewaldeten japanischen Garten, einen mediterranen Garten, eine große Holzterrasse mit 180°-Blick auf die Weinreben, einen großen Keller und ein zweites Grundstück von 0,28 m², auf dem sich die Doppelgarage befindet.

Das Haus liegt in einem Sackgasse, die Ruhe und Frieden für Naturliebhaber und Menschen auf der Suche nach echtem Lebenskomfort bietet.

Gelegen in unmittelbarer Nähe der Mosel, Schengen, der deutschen und französischen Grenze, Remich, Mondorf-les-Bains, Bech- Kleinmacher, Perl (DE) und sein Naturschutzgebiet „Hammelsberg“, Hauptstraßen (A13 und E29), Sie erreichen Luxemburg-Stadt in 20 Minuten.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Delhaize Schengen, Action Schengen, DM Perl, Lidl Perl , DM Perl, Aldi Perl, Cactus Remich, Remerschen Teiche & Naturzentrum und Wald Biodiversum, Zentralschule Remerschen, Zentralschule Elvange, Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl, Perl-Apotheke „Grenzland Apotheke“, Mondorf-les-Bains-Apotheke, Remich-Wein Bauernapotheke, Restaurants „Escale“, „Le Bistrot Gourmand“, „Le Chalet de Remerschen“, „Henri“ Keller Ruppert“.

Dieses einzigartige Haus bietet eine Wohnfläche von +-150m2 bei einer Gesamtfläche von +-217m2. Dieses Anwesen verfügt über edle Materialien und sein architektonisches Design ist bis ins kleinste Detail verfeinert.

Hier ist seine Zusammensetzung:

- Im Erdgeschoss

Eine beleuchtete Auffahrt mit Kopfsteinpflaster führt zu einer großen, sicheren Eingangstür, die zu einer Eingangshalle führt führt zu einer Treppe, einer separaten Toilette und einer Waschküche, einem Nachtkorridor, der zu zwei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad und dem Keller führt.

Die sehr hellen Schlafzimmer von +- 15m2 bzw. +-17m2 verfügen über einen großen Erker in voller Höhe Fenster und bieten einen Blick auf die umliegende Natur. Das Duschbad mit einer Fläche von +- 12m2 verfügt über einen maßgefertigten Stauraum, ein Doppelwaschbecken und eine ebenerdige Dusche.

Die Bodenbeläge sind aus massiver Eiche und Fliesen. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und einen VMC.

- Im 1. Stock

Eine komplett offene Plattform (Loft-Typ) mit einer Deckenhöhe von +-3m, bietet auf einer Seite das komplett verglaste Wohnzimmer (7 voll- Fensterhöhe) mit einer Fläche von +-43m2, auf der anderen Seite eine voll ausgestattete Küche der Marke Eggersmann mit Lager- und Essbereich und schließlich ein Büroraum. Die 1. Etage ist nach Osten/Westen ausgerichtet, um den ganzen Tag über von natürlichem Licht zu profitieren.

- Auf der 2. Etage

Ein Treppenabsatz mit separater Toilette sowie ein drittes Schlafzimmer von +-15 m², das über einen großen Zugang zugänglich ist Erkerfenster zur hölzernen Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Moseltal und einen hängenden Garten genießen können. Eine Wasserversorgung sowie ein Abstellraum mit Steckdose vervollständigen diese Ebene.

- Im Keller

Ein großer Keller mit englischem Innenhof und Heizkörpern, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet, sowie ein Technikraum mit Kesselgas und Wasserenthärter .

Zusätzliche Informationen:

Alarmanlage mit Bewegungsmelder, Öffnung und Kamera.
Fußbodenheizung (außer im Keller) - Thermostat in jedem Raum vorhanden
Schalter dimmbar
Bodenbelag: Massives Eichenparkett und Fliesen
Wandbelag: Malerarbeiten
Fassadenverkleidung: Putz und Holz
Rahmen: Doppelverglasung aus Holz
Terrassenverkleidung: Douglasienholz
Steckdosen und Vorverkabelung für den Einbau von Außenrollläden vorhanden
Öffentliche Parkplätze vorhanden
Garage: Ladestation für Elektrofahrzeuge mit separatem Stromanschluss Zähler, der die Abrechnung für Unternehmen ermöglicht
Verfügbare Dokumentation: Wartungsrechnungen, Spezifikationen, Überwachung des Baufortschritts
Entwurf Baumann
Eggersmann-Küche
Architekt: Valentiny
Bauherr: Progressio
Mediterraner Garten vorne und japanischer Garten hinten

Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 661 793 501 oder per E-Mail a.degroote@propertyinvest.lu
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Wärmedämmung: E

Agenturreferenz: APM: 143665-83612001--e3ef95da771688d5d9a046543ac8a6c0!