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Einfamilienhaus 220 m², Wittlich

Wittlich
€ 299.000
5+ Zimmer
220 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 19.09.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 8IJ5C

Renovierungsbedürftige Villa in zentrale Lage Wittlich mit Denkmalbschreibung
Achtung Steuerfüchse -Ehemalige Villa mit Flair in zentraler Lage in Wittlich - unmittelbar an der Fußgängerzone - Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch Denkmalschutzabschreibung !
Ehemalige Villa mit Charme in zentraler Lage von Wittlich. Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Zimmer in 3 Ebenen. Im Erdgeschoß sind 4 Räume sowie ein Bad vorhanden. Das Obergeschoß besteht aus insgesamt 5 Räumen. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Es liegt eine Planung zur Umnutzung in ein Bürogebäude vor.
Das Objekt ist ein Einzelkulturdenkmal und steht unter Denkmalschutz. Daher sind Renovierungen bzw. Umbauten nur in Abstimmung mit der Denkmalbehörde möglich.
Denkmalwerte Aufwendungen können steuerlich geltend gemacht werden: a) bei einer Eigennutzung zu 90 % innerhalb von 10 Jahren, b) bei einer Vermietung in den ersten 8 Jahren mit 9 % und den weiteren 4 Jahren mit 7 %. Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit Ihrem Steuerberater.
Auszug aus der Denkmalliste: Als Wohnhaus 1904 / 05 nach Plänen des Architekten Jakob Marschall unter freier Verwendung historisierender Baudetails errichtet. Zweigeschossiger Bau mit Putzquaderung. Der Eckturm mit geschweiftem Helm markiert den Beginn der Friedrichstraße. Die Fassade mit geschweiftem, verschieferten Knickgiebel und breitem Erker im Obergeschoss ist auch optischer Bezugspunkt für die Kalkturmstraße. Ersteller, Baumeister, Architekt, Künstler: Marschall, Jakob (Architekt) Kategorie:
Bau- und Kunstdenkmale / Wohn- und Wirtschaftsgebäude Zeit: 1904-05 Epoche: Historismus / Jugendstil
Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoß. Zum Objekt gehören 2 Außenstellplätze. Das Objekt ist vorübergehend bis zum Verkauf vermietet und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
An das Objekt angrenzend wird eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen errichtet. Hier besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt ist kein Energieausweis erforderlich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen sowie ein Tilgungszuschuß möglich

Lassen Sie sich beraten !

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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
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Wiittlich - gefragtes Mittelzentrum mit sehr guter Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte, in der Nähe der Fußgängerzone sowie der Schloßgalerie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 2.38 %

Reference agence: OI:20818-2907157111
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
220 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
9
Badezimmer
1
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Preisinformationen
Preis
€ 299.000
Preis pro m²
1.359 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
2.38%
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1904
  • Energieausweis

    Auf Zertifizierung wartend
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Zusätzliche Optionen

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