Einfamilienhaus 180 m², Ville Haute, Luxemburg

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence Idemmo de Foetz vous présente cette maison moderne et luxueuse s'étendant sur trois étages, offrant un espace de vie exceptionnel avec des matériaux de haute qualité et une technologie domotique avancée dans le charmant quartier de Merl,

**Rez-de-chaussée :**
En entrant, vous êtes accueillis par un grand couloir spacieux. À droite, se trouve le parking intérieur, offrant une place de stationnement pratique. Le parking donne accès à deux locaux : un local technique et un local de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut servir de chambre pour une fille au pair ou de salle de gym, avec une salle de bain adjacente. Cette pièce donne accès à un jardin privatif, idéal pour se détendre en toute intimité.

**Premier étage :**
En montant au premier étage, vous trouverez sur la gauche un petit couloir menant à un WC séparé. L'étage s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, baignée de lumière naturelle. La cuisine, équipée de matériaux nobles et d'une hotte intégrée plaque à induction, se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. À gauche, le séjour avec une sa grande baie vitrée qui offre une un spectacle sur la forêt et ses grand arbres une vue panoramique à couper le souffle, créant une atmosphère de sérénité et de beauté.

**Deuxième étage :**
Le deuxième étage abrite deux chambres confortables, une salle de bain et un local de rangement. L'une des chambres possède un accès à un balcon situé à l'avant du bâtiment, parfait pour profiter de l'air frais et de la vue.

**Troisième étage :**
Le troisième étage est un véritable havre de paix, avec suite parentale, dressing, Un espace de rangement y est également disponible. La salle de bain de cet étage est la pièce maîtresse de la maison, magnifique et luxueuse, offrant un confort inégalé.

**Caractéristiques supplémentaires :**
- La maison est construite avec des matériaux en aluminium de haute qualité.
- Le système domotique permet une gestion autonome de la maison, régulant la lumière et la température en fonction des besoins.
- Système d'alarme avec caméra de surveillance de pointe.
- Deux places de parking sont disponibles, une à l'intérieur et une à l'extérieur.
- Le jardin privatif ajoute une touche de nature et de tranquillité.
- La maison dispose de quatre à cinq chambres, offrant flexibilité et espace pour toute la famille.
- Magnifique escalier en marbre

En résumé, cette maison à Merl est un véritable bijou, alliant modernité, confort et élégance, avec des vues imprenables et une technologie avancée pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.

Le bien sera disponible à partir du 15 septembre 2024.

Pour toute candidature, un dossier complet devra être présenté pour garantir la bonne solvabilité du candidat locataire.

La commission d'agence représente un mois de loyer + TVA repartis à hauteur de 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite du bien.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 6142.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 10500.00 €

Reference agence: E3P:6792677-2947