Einfamilienhaus 160 m², Longuyon

3G Immo Lambermont, vous propose à Longuyon, une maison bourgeoise individuelle type maison de Maître. Développant une surface d’environ 250m² dont 160m² habitables, cette maison est idéale pour une vie de famille ou la création d’appartements.

Au rez-de-chaussée, le couloir dessert un beau séjour de 30m² sur parquet chêne, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine (avec espace buanderie) et donnant accès au terrain ; à noter que ce dernier est également accessible depuis le couloir d’entrée. Egalement présent sur ce niveau, un Wc individuel avec son lave-mains.
Au premier niveau sur parquet chêne se trouvent 4 belles chambres (13,5 / 15,5 et 15,6m²) dont une suite parentale de 23m² avec chambre et salle de bain et Wc séparé ; une autre est transformée en dressing sur-mesure mais démontables. Une salle d’eau avec douche, lavabo et bidet complète l’ensemble.
Le grenier isolé sur 70m² au sol, permet de laisser libre cours à son imagination : pièce loisir, appartement, stockage…
La maison est élevée sur deux caves de 32m² au total, sur dalle et saines.

Le terrain (4,2 ares) est exposé plein Ouest, orientation parfaite pour profiter des belles soirées et d’un ensoleillement parfait ; une serre aménagée en salon extérieur cosy permettra également de prolonger les saisons plus fraîches. Un garage de 30m² avec porte motorisée permet de garer 2 véhicules.

La maison, très lumineuse, est située dans une rue peu circulante tout en étant proche de toutes les commodités ; elle est équipée d’huisseries en DV PVC, d’une chaudière au gaz de ville (2009), la toiture date de 2010, les plafonds sont à 2,90m ; extérieurs très propres : petite cour sur l’avant fermée et terrasse arrière de 20m² ; du de vue structurel, la maison est relativement transformable en 3 appartements (1 par niveau / 2 entrées au RDC, palier à chaque niveau).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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